Apartamento T2 para arrendamento

Apartamento Remodelado na Rua Teófilo Braga | Estrela

Descubra este encantador apartamento T1+1 totalmente remodelado, situado na prestigiada Rua Teófilo Braga, uma das localizações mais centrais e valorizadas de Lisboa. Uma oportunidade perfeita para quem procura um imóvel pronto a habitar, ideal para residência própria ou investimento.

Localizado no 1.º andar de um edifício de traça tradicional, este apartamento combina o charme da arquitetura lisboeta com acabamentos modernos e funcionais. A remodelação cuidada criou um espaço acolhedor e luminoso, pensado para proporcionar conforto no dia a dia.

O imóvel dispõe de:

• 2 quartos, sendo um deles interior;

• Quarto principal com roupeiro embutido e uma agradável varanda;

• Cozinha semi-equipada, em conceito semiaberto, ligada à sala através de uma elegante bancada, criando um ambiente moderno, perfeito para convívio, refeições ou para receber família e amigos;

• Casa de banho moderna com base de duche;

• Pré-instalação de ar condicionado, garantindo maior conforto durante todo o ano.

A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores destaques. Rodeado por comércio tradicional, supermercados, cafés, restaurantes e todo o tipo de serviços, terá tudo o que precisa a poucos passos de casa.

Em termos de acessibilidades, beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, com metro, autocarros e comboio nas proximidades, permitindo deslocações rápidas para qualquer ponto da cidade. A escassos minutos encontram-se zonas de referência como o Saldanha, Picoas, Marquês de Pombal e Avenida da Liberdade, bem como universidades, escolas, hospitais e importantes centros empresariais.

Se procura um apartamento moderno, cheio de charme, numa das zonas mais procuradas de Lisboa, esta é uma oportunidade que não vai querer perder.

Agende já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar no centro de Lisboa!

Condições:

Condições para Arrendamento:  

• Pagamento de 1 renda + 2 cauções

• Comprovativos de rendimentos (3 Últimos recibos de vencimento + Último IRS e Nota de liquidação de IRS )

• Fiador (e respetivos comprovativos de rendimentos)

• Contrato de trabalho/Declaração da entidade patronal que indique o tipo de vínculo do contrato e a antiguidade. 

• Contrato mínimo 3 anos

• Despesas não incluídas


Dispensa de LU por ser anterior a 1951

Discover this charming fully renovated 1+1 bedroom apartment, located on the prestigious Rua Teófilo Braga, one of Lisbon's most central and sought-after addresses. A fantastic opportunity for those looking for a move-in-ready home, whether as a primary residence or an investment.

Situated on the first floor of a traditional Portuguese building, this apartment combines the charm of Lisbon's classic architecture with modern finishes and practical living. The carefully designed renovation has created a bright, welcoming space that offers both comfort and functionality.

The property features:

• 2 bedrooms, one of which is an interior room;

• Main bedroom with a built-in wardrobe and a pleasant private balcony;

• A semi-equipped in a semi-open-plan kitchen, connected to the living room through an elegant breakfast bar, creating a contemporary and inviting space ideal for everyday living, dining, or entertaining family and friends;

• Modern bathroom with a walk-in shower;

• Pre-installation for air conditioning, ensuring year-round comfort.

The location is undoubtedly one of the property's greatest assets. Surrounded by traditional shops, supermarkets, cafés, restaurants, and a wide range of everyday services, everything you need is just a short walk away.

The apartment also benefits from excellent transport links, with metro, bus and train services nearby, providing quick access to all areas of Lisbon. Just minutes away are some of the city's most important districts, including Saldanha, Picoas, Marquês de Pombal and Avenida da Liberdade, as well as universities, schools, hospitals and major business centres.

If you are looking for a stylish, move-in-ready apartment in one of Lisbon's most desirable neighbourhoods, this is an opportunity not to be missed.

Schedule your viewing today and discover your new home in the heart of Lisbon!

Rental Conditions:

• 1 month' rent + 2 month's security deposit

• Proof of income:

o Last 3 payslips

o Latest Portuguese Income Tax Return (IRS) and Tax Assessment Notice

• Guarantor, with corresponding proof of income

• Employment contract or employer's declaration confirming the type of employment contract and length of employment

• Minimum lease term: 3 years

• Utilities and other expenses are not included in the rent