Apartamento T2 para arrendamento

APARTAMENTO T2 | 93 m² | SUÍTE | ESTACIONAMENTO | BENFICA

Apartamento T2 com 93 m², situado em Benfica, numa zona residencial consolidada, com excelente oferta de comércio, serviços, transportes, saúde, estabelecimentos de ensino e espaços verdes.

O apartamento apresenta uma distribuição funcional, boas áreas e excelente luminosidade natural. É composto por uma sala ampla e luminosa, dois quartos, sendo um deles em suíte, e uma segunda casa de banho.

Localizado num 1.º andar de um edifício com elevador, dispõe ainda de um lugar de estacionamento.

A cozinha é semiequipada, dispondo de fogão, forno, exaustor e caldeira. O apartamento dispõe também de aspiração central e de uma casa de banho equipada com banheira de hidromassagem.

LOCALIZAÇÃO | BENFICA

O imóvel beneficia de uma localização muito conveniente em Benfica, numa zona residencial consolidada e com uma forte componente de comércio e serviços.

Encontra-se muito próximo do Mercado de Benfica, onde existe uma vasta oferta de comércio tradicional, produtos frescos, supermercados, restaurantes, cafés e diversos serviços para o dia a dia.

Na envolvente encontram-se ainda farmácias, clínicas, unidades de saúde, bancos, serviços públicos, comércio local e uma ampla variedade de estabelecimentos comerciais.

A localização permite uma vivência prática e cómoda, com grande parte das necessidades quotidianas disponível a curta distância.

EDUCAÇÃO | CRECHES, ESCOLAS E COLÉGIOS

A localização é particularmente interessante para famílias, beneficiando da diversidade de equipamentos educativos existentes em Benfica e nas zonas envolventes.

Na área encontram-se creches, jardins de infância, escolas do ensino básico e secundário, bem como estabelecimentos de ensino privado e colégios.

Entre a oferta educativa da zona encontram-se estabelecimentos integrados no Agrupamento de Escolas de Benfica e no Agrupamento de Escolas Quinta de Marrocos, abrangendo diferentes níveis de ensino.

A envolvente dispõe também de opções de ensino particular e cooperativo, proporcionando às famílias diferentes alternativas educativas.

SAÚDE

A zona beneficia de uma boa oferta de serviços de saúde, incluindo farmácias, clínicas e unidades de cuidados de saúde, permitindo um acesso cómodo a consultas, cuidados de saúde primários e outros serviços médicos.

A localização permite ainda um acesso relativamente rápido a importantes unidades hospitalares de Lisboa.

COMÉRCIO E SERVIÇOS

A proximidade do Mercado de Benfica constitui uma das mais-valias da localização, pela diversidade de comércio e serviços disponíveis.

Na envolvente encontram-se supermercados, comércio tradicional, restaurantes, cafés, farmácias, bancos, serviços, lojas de proximidade e diversos estabelecimentos destinados às necessidades do dia a dia.

Esta oferta permite uma utilização residencial prática, cómoda e funcional.

ESPAÇOS VERDES | LAZER

A proximidade da Mata de Benfica constitui uma importante mais-valia, permitindo usufruir de uma extensa zona verde para caminhadas, prática de exercício e momentos de lazer ao ar livre.

A envolvente dispõe ainda de jardins, espaços de recreio e equipamentos desportivos, contribuindo para uma boa qualidade de vida e para uma vivência residencial equilibrada.

TRANSPORTES

A localização é servida por uma rede diversificada de transportes públicos, com várias carreiras de autocarros na proximidade e ligações a diferentes zonas de Lisboa.

A estação de comboio de Benfica permite ligações ferroviárias suburbanas, nomeadamente através da Linha de Sintra.

O acesso à rede de Metro é igualmente facilitado através das estações de Colégio Militar/Luz, Alto dos Moinhos e Alfornelos.

A localização permite, assim, uma deslocação cómoda para o centro de Lisboa, para outras zonas da cidade e para os principais eixos rodoviários e áreas da região metropolitana.

CONDIÇÕES E REQUISITOS DE ARRENDAMENTO

O proprietário privilegia candidatos com capacidade financeira comprovada e dá preferência a contratos de arrendamento de longa duração.

Para análise e validação da candidatura, é obrigatória a apresentação da seguinte documentação:

Do arrendatário:

• IRS e respetiva Nota de Liquidação;

• 3 últimos recibos de vencimento;

• Declaração da entidade empregadora comprovativa da situação profissional e efetividade.

Do fiador — obrigatório:

• IRS e respetiva Nota de Liquidação;

• 3 últimos recibos de vencimento;

• Declaração da entidade empregadora comprovativa da situação profissional e efetividade.

A aceitação da candidatura está sujeita à análise e validação da documentação apresentada pelo arrendatário e pelo respetivo fiador.

CONDIÇÕES FINANCEIRAS

• 1 renda no início do contrato;

• 2 rendas a título de caução.

CONTRATO DE ARRENDAMENTO

O proprietário dá preferência a contratos de longa duração, com um período inicial mínimo de 3 anos, renovável por períodos de 1 ano, nos termos legalmente aplicáveis.

A documentação solicitada destina-se à análise e validação da candidatura, estando a aceitação do arrendamento sujeita à apreciação do proprietário.