Apartamento T2 para arrendamento

T2 renovado com varanda, no centro de Algés, a cerca de 10 minutos de comboio do Cais do Sodré.

Apartamento de duas frentes, com 52 m² muito bem aproveitados, no 1.º andar de um prédio sem elevador, na Rua Latino Coelho — uma das ruas mais centrais e tranquilas de Algés. A zona comum está virada a sul, o que lhe dá luz natural durante todo o dia, e a varanda, na frente oposta, garante um espaço exterior próprio. 

O espaço

• Sala ampla e luminosa em open space com cozinha integrada, com janela de parede a parede virada a sul — excelente exposição solar 


• 2 quartos, um deles com closet e dimensão suficiente para integrar uma zona de trabalho ou um divã de apoio — uma solução versátil para escritório e quarto ocasional de hóspedes.


• Totalmente renovado, moderno e em excelente estado de conservação 

Cozinha totalmente equipada

Placa de indução, forno, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e termoacumulador inteligente, que permite programar o aquecimento da água e reduzir a fatura da eletricidade.
Sem gás em casa: menos uma despesa fixa, menos uma manutenção e mais segurança. 

Mobiliário incluído

Cama de casal com cabeceira integrada com arrumação e sofá-cama na sala. As fotografias mostram elementos decorativos de arrendamentos anteriores; o imóvel é entregue sem decoração. 

Transportes e acessos

• Estação de comboios de Algés (Linha de Cascais) a cerca de 7 minutos a pé: o Cais do
  Sodré fica a cerca de 11 minutos, com comboios a cada 20 minutos — em hora de
  ponta, de 7 em 7 minutos


• Terminal rodoviário de Algés e elétrico 15E para o centro de Lisboa;


• Acesso direto à CRIL, com ligação rápida à A5, à Marginal e aos eixos Norte-Sul


• Aeroporto de Lisboa a cerca de 20 minutos de carro fora das horas de ponta 

Viver em Algés

O Mercado de Algés fica a 3 minutos a pé e é hoje um dos grandes pontos de encontro da zona, com dezenas de bancas de restauração, esplanada e programação regular até tarde. À volta, o comércio de bairro mantém o carácter que dá charme a Algés: cafés, restaurantes, cabeleireiros, ateliers de artistas, lojas de mobiliário e decoração, a par de vários supermercados, bancos, Correios e Finanças. 

A poucos minutos, o Passeio Marítimo de Algés liga a Belém num percurso contínuo à beira-rio, ideal para correr, andar de bicicleta ou simplesmente passear, com o CCB, o MAAT e toda a frente ribeirinha a curta distância. Já no concelho de Oeiras, ficam igualmente próximos o complexo desportivo do Jamor e o Parque dos Poetas.

Condições

• Disponível para entrada imediata 


• Renda: 1.300 €/mês 


• Despesas de água, eletricidade e comunicações por conta do inquilino Caução: 2 meses de renda 


• Contrato de arrendamento habitacional com duração mínima de 24 meses, não renovável


• Certificado energético: classe C 


• Licença de Utilização n.º 291, de 29/07/1961 

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 EN 

Renovated two-bedroom apartment with balcony in central Algés, around 10 minutes by train from Cais do Sodré.

Dual aspect apartment of 52 sq m, very well laid out, on the first floor of a building
without a lift, on Rua Latino Coelho — one of the most central and quietest streets in Algés. The living area faces south, which fills it with natural light all day long, and the balcony, on the opposite side of the building, provides private outdoor space. 

The space

• Spacious, bright open-plan living room with integrated kitchen and a wall-to-wall south-facing window — excellent sun exposure


• 2 bedrooms, one with a walk-in closet and enough room for a desk area or a day bed — a versatile solution that doubles as a home office and an occasional guest room


• Fully renovated, modern and in excellent condition
  

Fully equipped kitchen

Induction hob, oven, extractor hood, fridge-freezer, washing machine, dishwasher and a smart water heater that lets you schedule water heating and cut your electricity bill. No gas in the home: one less fixed cost, one less maintenance contract and greater peace of mind. 

Furniture included

Double bed with integrated headboard with storage, and a sofa bed in the living room. The photographs show decorative items from previous tenancies; the property is handed over undecorated. 

Transport and access

• Algés train station (Cascais Line) around 7 minutes on foot: Cais do Sodré is about 11 minutes away, with trains every 20 minutes — every 7 minutes at peak times


• Algés bus terminal and the 15E tram to central Lisbon


• Direct access to the CRIL ring road, with quick links to the A5 motorway, the Marginal coast road and the north–south routes


• Lisbon Airport around 20 minutes by car outside rush hour
  

Living in Algés

Algés Market is a 3-minute walk away and is now one of the area’s main meeting points, with dozens of food stalls, outdoor seating and regular events running late into the evening. Around it, the neighbourhood shops keep the character that gives Algés its charm: cafés, restaurants, hairdressers, artists’ studios, furniture and interior design shops, alongside several supermarkets, banks, the post office and the tax office. 

A few minutes away, the Algés riverside promenade runs uninterrupted all the way to Belém, ideal for running, cycling or simply walking, with the CCB, the MAAT and the whole riverfront close at hand. Within the municipality of Oeiras, the Jamor sports complex and the Parque dos Poetas are also nearby.   

Terms

• Available for immediate occupancy


• Rent: €1,300 per month 


• Water, electricity and communications payable by the tenant


• Deposit: two months’ rent


• Residential tenancy agreement with a minimum term of 24 months


• Energy certificate: class C


• Use licence no. 291, of 29/07/1961 

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