Apartamento T2 para venda

T2 Remodelado com Terraço de 51,6 m², Garagem e Vistas Desafogadas | Praça da Corujeira, Porto

Há apartamentos que se compram pelas áreas. Outros pela localização. E há aqueles raros imóveis que conseguem reunir tudo aquilo que procuramos: conforto, espaço exterior, luminosidade e uma localização em plena transformação.

Este é um desses casos.

Situado na emblemática Praça da Corujeira, este extraordinário apartamento T2 destaca-se pelo seu magnífico terraço privativo de cerca de 51,6 m², um verdadeiro prolongamento da habitação, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer em família ou simplesmente aproveitar a tranquilidade e a excelente exposição solar que o imóvel oferece durante todo o dia.

Remodelado em 2020 e inserido num edifício de 2005, este apartamento alia a modernidade dos acabamentos ao conforto de uma localização privilegiada, beneficiando de duas frentes solares (Nascente/Poente) e de vistas totalmente desafogadas sobre o jardim da Praça da Corujeira.

Mais do que um simples T2, este é um imóvel difícil de encontrar no mercado, pela combinação das suas características e pela qualidade de vida que proporciona.

Principais características:

• T2 totalmente remodelado em 2020;


• 73 m² de área útil e 153 m² de área bruta;


• Extraordinário terraço privativo com cerca de 51,6 m²;


• 1 lugar de garagem;


• Arrecadação privada na garagem;


• Duas frentes solares (Nascente/Poente);


• Vistas desafogadas sobre o jardim da Praça da Corujeira;


• Ar condicionado;


• Janelas duplas;


• Estores elétricos com corte térmico;


• Cozinha equipada com despensa e lavandaria independente;


• Dois quartos com excelente luminosidade;


• Duas casas de banho;


• Elevador;


• Parcela de logradouro para cultivo, atribuída à fração por deliberação do condomínio;


• Classe energética E (certificado emitido antes da remodelação realizada em 2020).

Um dos grandes destaques deste imóvel é o facto de o condomínio já ter constituído um fundo destinado à futura intervenção das fachadas do edifício, encontrando-se os montantes correspondentes à quota-parte dos atuais proprietários já entregues até à presente data. Trata-se de uma importante mais-valia para o futuro comprador, que beneficiará do esforço financeiro já assumido pelos atuais proprietários para esta futura valorização do edifício.

A localização é outro dos seus pontos fortes. Inserido numa das zonas do Porto que mais se tem desenvolvido nos últimos anos, beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a alguns dos mais importantes projetos da cidade:

• Matadouro do Porto – cerca de 150 metros;


• Estádio do Dragão – cerca de 300 metros;


• Terminal Intermodal de Campanhã – cerca de 300 metros;


• Estação de Comboios de Campanhã – cerca de 400 metros;


• Acesso rápido à VCI e às principais autoestradas, através das entradas das Antas, Mercado Abastecedor e São Roque da Lameira.

Se procura um apartamento que lhe ofereça o conforto de viver no centro da cidade, sem abdicar de um extraordinário espaço exterior privativo, esta poderá ser a oportunidade que tanto procurava.

Mais do que um T2, este é um imóvel pensado para ser vivido.