Apartamento T2 para venda

 Excelente Apartamento T2 Totalmente Remodelado com Terraço
na Ajuda 

Apresento-lhe este fantástico apartamento, perfeitamente integrado no histórico e carismático bairro da Ajuda.  

Com uma renovação moderna e pensada ao detalhe, este imóvel oferece o equilíbrio ideal entre o conforto contemporâneo e a vivência tradicional lisboeta, destacando-se pelo seu espaço exterior privativo. 

Características Principais: 

Composição: A fração é composta por 3 divisões. Conta ainda com cozinha, casa de banho e uma marquise.  

Áreas: O apartamento dispõe de uma área bruta privativa de 80,00 m².  

Espaço Exterior: O imóvel beneficia do uso exclusivo de uma parcela de logradouro devidamente murado. Esta área de terreno integrante da fração possui 17,48 m², proporcionando um excelente espaço ao ar livre.  

Localização: Situado na Travessa da Boa Hora, na Freguesia da Ajuda, em Lisboa.  

Edifício: Trata-se da fração correspondente à Cave Esquerda de um prédio em regime de propriedade horizontal.  

O edifício histórico encontra-se inscrito anteriormente ao ano de 1951.  

Detalhes e Acabamentos:  

Zona Social: A sala e a cozinha apresentam-se num conceito open space amplo e luminoso, com acesso direto ao terraço através de grandes portas de correr em vidro, garantindo excelente luz natural. 

Cozinha Moderna: Totalmente equipada e desenhada com linhas contemporâneas, inclui armários em tons de branco e madeira, contrastando com uma elegante bancada escura. Conta com eletrodomésticos de encastre em inox (frigorífico, forno, máquina de lavar loiça e exaustor).  

Conforto: O apartamento está equipado com pavimento flutuante em tons de carvalho e iluminação embutida (focos LED) nos tetos falsos, criando um ambiente acolhedor. As paredes brancas lisas e as portas interiores modernas reforçam a sensação de amplitude. 

Potencial de Investimento e Vivência: A Ajuda é uma das zonas de Lisboa com maior potencial de valorização, combinando a tranquilidade de um bairro residencial com a proximidade a monumentos, comércio local, serviços e transportes.  

Este apartamento é a escolha certa tanto para habitação própria permanente como para um investimento seguro no mercado de arrendamento.  

Para agendar visita ou obter mais informações sobre este imóvel, entre em contacto.  

Beneficie de um acompanhamento rigoroso e estratégico, suportado por mais de duas décadas de experiência e profundo conhecimento do mercado imobiliário, garantindo total segurança e rentabilidade na sua transação.

### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX ###

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.