Apartamento T2 para venda

T2 com elevado potencial de valorização a poucos minutos do Polo Universitário, Hospital de São João e Metro

Localizado na Rua Professor Mendes Correia, em Paranhos, uma das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto, este apartamento T2 beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada. A poucos minutos a pé do Polo Universitário, do Hospital de São João, do IPO do Porto e da estação de Metro de Salgueiros, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, acessibilidade e potencial de valorização. 

Inserido no 1.º andar de um edifício de 1965, este apartamento dispõe de 90 m² de área bruta privativa e 6,20 m² de área bruta dependente, beneficiando de duas frentes (Nascente/Poente), o que lhe proporciona uma excelente luminosidade natural durante todo o dia.

Distribuição funcional

Ao entrar no apartamento encontra um hall de entrada que distribui harmoniosamente os diferentes espaços da habitação.

A zona privada é composta por:

• Dois quartos de boas dimensões, um deles com acesso a varanda;


• Casa de banho completa com banheira;


• Arrumo.

Na zona social encontramos:

• Sala ampla e luminosa com acesso a varanda marquisada;


• Cozinha independente com acesso a varanda da sala.

Um dos aspetos diferenciadores deste imóvel é a existência de dois compartimentos adicionais, localizados no corredor de acesso à cozinha, que oferecem inúmeras possibilidades de utilização: escritório, zona de estudo, closet, despensa ou espaços de arrumação, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família.

Informações adicionais

• Área Bruta Privativa: 90 m²


• Área Bruta Dependente: 6,20 m²


• Ano de construção: 1965


• 1.º andar


• Edifício sem elevador


• Certificado Energético: Classe C


• Exposição solar: Nascente / Poente


• 1 casa de banho 

Uma oportunidade para criar a casa que sempre idealizou.

O apartamento necessita de remodelação, representando a oportunidade perfeita para conceber uma habitação totalmente personalizada, com materiais, acabamentos e soluções atuais, acrescentando valor ao imóvel desde o primeiro dia.

Também para investidores, esta é uma excelente oportunidade, numa localização onde a procura por arrendamento se mantém elevada ao longo de todo o ano.

Localização de excelência

A poucos minutos a pé encontra:

• Polo Universitário do Porto;


• Hospital de São João;


• IPO Porto;


• FEUP – Faculdade de Engenharia;


• FEP – Faculdade de Economia;


• Faculdade de Medicina;


• Faculdade de Medicina Dentária;


• ISEP;


• Universidade Fernando Pessoa;


• Estação de Metro Salgueitos e Metro Polo Universitário;


• Diversas linhas STCP.
  Comércio e serviços
  

Nas proximidades dispõe de uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo:

• Escolas e jardins de infância;  


• Continente;


• Pingo Doce;


• Lidl;


• Mercadona;


• Farmácias;


• Bancos;


• Restaurantes e pastelarias;


• Ginásios;


• Comércio tradicional.

Excelentes acessos

A localização permite rápidas ligações à:

• VCI;


• A3;


• A4;


• Circunvalação;


• Centro do Porto;


• Maia;


• Matosinhos;


• Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Este é o imóvel ideal para quem procura uma localização privilegiada, pretende personalizar a sua futura casa ou investir numa zona onde a valorização e a procura continuam a crescer.

Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste apartamento.