Apartamento T2 para venda

T2+1 com garagem em Pedrouços, próximo da Areosa e do Hospital de São João

Apartamento T2+1 situado no rés-do-chão elevado de um edifício com elevador, localizado na Rua Gonçalo Mendes da Maia, numa zona residencial consolidada de Pedrouços.

• A localização constitui um dos principais pontos fortes do imóvel:
  encontra-se a cerca de 1 km da Areosa e a aproximadamente 5 minutos de carro do
  Polo Universitário da Asprela e do Hospital de São João. Esta proximidade torna-o particularmente conveniente para estudantes, professores e profissionais de saúde, reforçando também o seu potencial para o mercado de arrendamento. 

Com 102,78 m² de área útil e 121,26 m² de área bruta total, o imóvel é composto por sala ampla, cozinha, dois quartos, duas casas de banho, espaços de arrumação e uma divisão adicional com cerca de 4,10 m², assinalada na planta como despensa. Este espaço multifuncional poderá ser utilizado como escritório, zona de arrumação ou espaço de apoio, adaptando-se a diferentes necessidades. 

Dispõe ainda de varanda fechada em marquise, com aproximadamente 4,41 m², parte da qual está organizada como zona de lavandaria, proporcionando maior funcionalidade no dia a dia. Inclui também lugar de garagem com 12,50 m². O prédio beneficia de logradouro e jardins comuns nas traseiras. 

Uma opção adequada para casal, com ou sem filhos, e igualmente interessante para investidores que procurem um imóvel com potencial para o mercado de arrendamento. 

A zona oferece uma rotina prática, com transportes públicos a cerca de 2 minutos a pé, escolas a 3 e 4 minutos, supermercados e farmácia nas proximidades, bem como rápidos acessos rodoviários à Maia e ao Porto. 

Principais características 

• Tipologia T2+1 

• Rés-do-chão elevado 

• 102,78 m² de área útil 

• 121,26 m² de área bruta total 

• Varanda fechada em marquise com aproximadamente 4,41 m² 

• Zona de lavandaria integrada na marquise 

• Dois quartos e duas casas de banho 

• Divisão multifuncional com cerca de 4,10 m² 

• Lugar de garagem com 12,50 m² 

• Elevador 

• Logradouro e jardins comuns 

• Edifício de 1997 

• Cerca de 1 km da Areosa 

• Aproximadamente 5 minutos do Polo Universitário da Asprela e do Hospital de São João 

• Proximidade de transportes, escolas, comércio e serviços 

Uma solução equilibrada para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita e venha descobrir aquele que poderá ser o seu futuro lar ou o seu próximo investimento.