Apartamento T3 para arrendamento

T3 com Terraço e Anexos Santo Ovídio

Renda: 1.200 €/mês

Apresentamos este excelente apartamento T3, situado numa localização privilegiada, a poucos minutos a pé da estação de Metro de Santo Ovídio (Linha Amarela) e da futura Linha Ruby, oferecendo excelentes acessos e uma elevada qualidade de vida.

Com uma área total de 139 m², este imóvel destaca-se pelo seu amplo terraço privativo, ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Dispõe ainda de dois anexos: um destinado a lavandaria e outro transformado num agradável espaço de convívio, perfeito para churrascos e reuniões com família e amigos.

A excelente exposição solar Nascente/Poente garante uma luminosidade natural ao longo de todo o dia, complementada por vistas desafogadas.

O apartamento é composto por:

• Hall de entrada;


• Sala ampla e muito luminosa;


• Cozinha totalmente equipada com placa de indução, forno elétrico e cilindro para aquecimento de águas;


• Três quartos com pavimento em madeira maciça;


• Um dos quartos dispõe de varanda privativa e roupeiro embutido;


• Uma casa de banho completa, moderna, com base de duche;


• Uma casa de banho de serviço.

Para maior conforto, o apartamento dispõe de caixilharia com vidro duplo e persianas térmicas e acústicas, proporcionando um excelente isolamento térmico e sonoro.

O edifício beneficia ainda de importantes melhorias:

• Revestimento exterior em sistema ETICS (Capoto), garantindo um excelente isolamento térmico e acústico;


• Cobertura totalmente renovada com isolamento térmico.

Embora não disponha de lugar de garagem, existe facilidade de estacionamento nas imediações.

A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel, encontrando-se próximo de transportes públicos, supermercados, comércio, escolas, farmácias, serviços e dos principais acessos rodoviários.

Certificado Energético: Classe C.

Animais de estimação são aceites, mediante acordo prévio.

Condições de Arrendamento

• Renda mensal: 1.200 €;


• 2 rendas + 2 meses de caução;


• Apresentação dos 3 últimos recibos de vencimento;


• Última Nota de Liquidação do IRS;


• Fiador obrigatório;


• O fiador deverá apresentar a mesma documentação solicitada ao arrendatário.

Não perca esta excelente oportunidade de viver numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, com excelentes acessos, transportes públicos e todas as comodidades à porta. Agende já a sua visita!