Apartamento T3 para venda

Apartamento T3 para venda

 Espaçoso Apartamento T3 com Suite, Estacionamento e 3
Arrecadações – Baixa da Banheira 

Se procura espaço, organização e uma localização
central na Margem Sul, encontrou o imóvel ideal! 

Apresentamos este fantástico apartamento T3 com uma
generosa área bruta privativa de 125,06 m², complementado por 28 m²
de área dependente, ideal para quem privilegia o conforto de divisões
amplas e uma capacidade de arrumação sem igual no mercado atual. 

Situado num 3.º andar (em prédio sem elevador), o
imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição solar e áreas muito
equilibradas, distribuindo-se da seguinte forma:  

• Zona
  Social & Privada:  




• 1
  Suite
  privativa com casa de banho completa. 


• 2
  Quartos
  espaçosos, com excelente luminosidade. 


• 1 Casa
  de Banho
  completa de apoio aos dois quartos e à zona social. 


• Sala
  ampla e cozinha com enorme potencial de otimização.  




• Arrumação
  e Estacionamento (O Grande Diferencial):  




• 1
  Lugar de estacionamento privativo na cave do edifício, garantindo o
  descanso de estacionar sempre à porta. 


• 2
  Arrecadações na cave (no mesmo piso do estacionamento), sendo uma
  delas estrategicamente colada ao seu lugar de parqueamento para máxima
  conveniência no dia a dia. 


• 1
  Terceira arrecadação no último piso do prédio, com uns impressionantes 15
  m², perfeita para transformar em atelier, zona de arrumação sazonal
  ou escritório.  

Localização: Localizado na Rua Rogério Paulo, em plena
Baixa da Banheira, o apartamento beneficia de uma envolvência residencial
tranquila, mas extremamente central. A minutos a pé de comércio local,
supermercados, escolas, serviços públicos e transportes (com ligação rápida à
estação de comboios e acessos facilitados à IC21 e A2 rumo a Lisboa). 

Quer procure a casa perfeita para ver a sua família
crescer, quer procure um ativo seguro para o mercado de arrendamento com
elevada taxa de rentabilidade (yield), esta é uma oportunidade que não pode
deixar escapar. 

Marque já a sua visita e venha surpreender-se com o
potencial deste imóvel! 

Spacious 3-Bedroom
Apartment with Suite, Parking, and 3 Storage Rooms – Baixa da Banheira 

If you are looking for
space, organization, and a central location on the South Bank, you have found
the perfect property! 

We present this
fantastic 3-bedroom (T3) apartment with a generous private gross area of 125.06
sqm, complemented by 28 sqm of dependent area. This is ideal for
those who value the comfort of large rooms and an unparalleled storage capacity
in today's market. 

Located on the 3rd
floor (in a building without a lift), the property stands out for its excellent
sun exposure and well-balanced layout, distributed as follows:  

• Social & Private Area:  




• 1 Suite with a private
  full bathroom. 


• 2 Spacious bedrooms with excellent natural light. 


• 1 Full bathroom supporting the other two bedrooms and the
  social area. 


• A large living room and a kitchen with huge
  potential for optimization.  




• Storage & Parking (The Great Differentiator):  




• 1 Private parking space in the building’s basement, ensuring the
  convenience of always parking at home. 


• 2 Storage rooms in the basement (on the same floor as the parking), one of
  which is strategically located right next to your parking space for
  maximum daily convenience. 


• A 3rd storage room on the top floor of the
  building, with an impressive 15 sqm, perfect to
  transform into a workshop, seasonal storage, or a home office.  

Location: Located
on Rua Rogério Paulo, in the heart of Baixa da Banheira, the apartment
benefits from a quiet yet extremely central residential environment. It is
within walking distance of local shops, supermarkets, schools, public services,
and transport (with a quick connection to the train station and easy access to
the IC21 and A2 towards Lisbon). 

Whether you are
looking for the perfect home to watch your family grow, or a secure asset for
the rental market with a high return yield, this is an opportunity you cannot
miss. 

Book your viewing
today and come surprise yourself with the potential of this property! 

Spacieux Appartement T3 avec Suite, Parking et 3 Débarras – Baixa
da Banheira 

Si vous recherchez de l'espace, de l'organisation et un
emplacement central sur la Rive Sud, vous avez trouvé la propriété idéale ! 

Nous vous présentons ce fantastique appartement de 3 chambres (T3)
d'une généreuse superficie privée brute de 125,06 m², complétée par 28
m² de surface dépendante, idéal pour ceux qui privilégient le confort de
pièces spacieuses et une capacité de rangement inégalée sur le marché actuel. 

Situé au 3ème étage (dans un immeuble sans ascenseur), le bien se
distingue par son excellente exposition solaire et des pièces très bien
équilibrées, réparties comme suit : 

· Espace Social & Privé : 

o 1 Suite privative
avec salle de bain complète. 

o 2 Chambres spacieuses,
bénéficiant d'une excellente luminosité. 

o 1 Salle de
bain
complète pour soutenir les deux autres chambres et la zone sociale. 

o Un grand
salon et une cuisine à fort potentiel d'optimisation. 

· Rangement et Parking (Le Grand
Différenciateur) : 

o 1 Place de
parking privative au sous-sol de l'immeuble, garantissant le confort de
se garer toujours à l'abri. 

o 2 Débarras au
sous-sol (au même niveau que le parking), dont l'un est stratégiquement
accolé à votre place de stationnement pour un maximum de commodité au
quotidien. 

o Un 3ème
débarras au dernier étage de l'immeuble, avec une superficie
impressionnante de 15 m², parfait pour être transformé en atelier, zone
de stockage saisonnier ou bureau. 

Emplacement : Situé dans la Rua Rogério Paulo, en plein cœur de Baixa da
Banheira, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme mais
extrêmement central. À quelques minutes à pied des commerces locaux,
supermarchés, écoles, services publics et transports (avec une liaison rapide à
la gare ferroviaire et des accès faciles à l'IC21 et à l'A2 en direction de
Lisbonne). 

Que vous cherchiez la maison idéale pour voir grandir votre
famille ou un actif sûr pour le marché de la location avec un excellent
rendement (yield), c'est une opportunité à ne pas manquer. 

Réservez votre visite dès aujourd'hui et venez découvrir tout le
potentiel de ce bien ! 

大三居公寓：带套房、车位及3个储物间
– Baixa da Banheira 

如果您正在南岸寻找空间宽敞、收纳充足且交通便利的房产，这里就是您的理想之选！ 

这套高品质的三室两卫（T3）公寓拥有 125.06 平方米的超大套内建筑面积，并附带 28 平方米的附属面积（含车位）。对于看重居住舒适度、追求宽敞房间和极致收纳空间的买家来说，这在当前市场上是非常罕见的优势。 

公寓位于3楼（无电梯），采光极佳，户型方正实用，布局如下： 

· 生活与起居区： 

o 1间主卧套房，带独立完整卫浴。 

o 2间宽敞次卧，光线充足。 

o 1间公共卫浴，服务次卧及公共区域。 

o 宽敞的客厅与方正的厨房，极具改造和优化潜力。 

· 车位与储物空间（核心亮点）： 

o 1个地下专属停车位，让您免去日常寻找车位的烦恼。 

o 2个地下储物间（与车位同层），其中一个紧邻您的停车位，日常存放物品极为便利。 

o 第3个储物间位于顶楼，面积达 15 平方米，非常适合改造成工作室、季节性储物间或家庭办公室。 

地理位置： 房产位于 Baixa da Banheira 中心的 Rua
Rogério Paulo。周边环境安静，生活配套成熟。步行即可到达本地商超、学校、公共服务机构和交通枢纽（快速连接火车站，轻松驶入 IC21 和 A2 高速公路直达里斯本）。 

无论您是想寻找一个陪伴家人舒适成长的完美家园，还是想在租赁市场上投资一套高回报率的稳健资产，这都是一个不容错过的机会。 

欢迎预约看房，亲自来感受这套房产的无限潜力！