Apartamento T3 para venda

Apartamento T3 para venda

 Texto em Português/Inglês/Francês. 

Título: T3 com lugar de estacionamento e arrecadação
em Telheiras  

Descrição:

Apartamento T3 localizado no centro Telheiras, uma das áreas mais procuradas de
Lisboa. Este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição
solar, inserido num condomínio com campo de ténis, parque infantil e parque de
estacionamento exclusivo para residentes. 

Este apartamento concilia centralidade e qualidade de vida,
sendo uma excelente opção para quem procura viver no centro de Lisboa, com
rápido acesso ás principais vias de comunicação e viver numa zona tranquila com
qualidade de vida. 

O prédio está a acabar de ser totalmente pintado no interior
e exterior. 

Características Principais:  

• 3 Quartos
  (sendo 1 em suite). 


• Sala
  de estar ampla com bastante luz natural. 


• Cozinha
  equipada. 


• 2
  dispensas. 


• 1 Lugar
  de parqueamento. 


•  Arrecadação com janela. 

Os destaques incluem: 

• Conveniência: supermercado, mercearia, pastelaria
Gleba, talho, restaurantes, cafés, farmácia Quejas, Wells, multibanco (tudo a 2
minutos a pé). 

• Educação: Jardim de Infância de Telheiras
(2 min a pé), Escola Básica n.º 1 de Telheiras (3 min a pé). 

• Transportes: Estação de Metro Telheiras
(2 min a pé) e paragens de autocarro na rua. 

• Espaços verdes: Jardins na envolvência. 

• A área
beneficia de acesso rápido a bens essenciais e serviços, consolidando-se como
uma localização altamente procurada. 

O imóvel encontra-se sob o regime jurídico de Direito de
Superfície, o que permite a sua aquisição por um valor altamente
competitivo e abaixo da média do mercado de propriedade plena para a zona. 

Condições Legais: 

A venda refere-se ao Direito de Superfície, mantendo-se o solo sob a
titularidade da EPUL.  

O contrato de superfície inicial é válido por 80 anos (até 2064),
com prorrogações de 35 em 35 anos, garantindo total segurança ao comprador. 

Agende já a sua visita e aproveite esta oportunidade de
viver numa zona central por um valor único! 

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Title: 3-bedroom apartment with parking space and storage
unit in Telheiras  

Description: 

3-bedroom apartment located in the heart of Telheiras, one
of the most sought-after areas in Lisbon. This property stands out for its
generous floor space and excellent sunlight exposure, set within a condominium
featuring a tennis court, playground, and exclusive resident parking. 

This apartment combines a central location with a high
quality of life, making it an excellent choice for those seeking to live in the
heart of Lisbon with quick access to major transportation routes while enjoying
a peaceful neighborhood with a high quality of life. 

The building is currently being completely repainted, both
inside and out. 

Key Features: 

• 3 bedrooms (1 en
suite). 

• Spacious living
room with plenty of natural light. 

• Fully equipped
kitchen. 

• 2 pantries. 

• 1 parking space. 

• Storage room with
a window. 

Highlights include: 

• Convenience: supermarket,
grocery store, Gleba bakery, butcher shop, restaurants, cafés, Quejas pharmacy,
Wells, ATM (all within a 2-minute walk). 

• Education:
Telheiras Kindergarten (2-minute walk), Telheiras Elementary School No. 1
(3-minute walk). 

• Transportation:
Telheiras Metro Station (2-minute walk) and bus stops on the street. 

• Green spaces:
Gardens in the surrounding area. 

• The area offers
quick access to essential goods and services, establishing itself as a highly
sought-after location. 

The property is subject to the legal regime of surface
rights, which allows it to be purchased at a highly competitive price—below the
market average for freehold properties in the area. 

Legal Conditions: 

The sale pertains to surface rights, with the land remaining
the property of EPUL.  

The initial surface rights contract is valid for 80 years
(until 2064), with renewals every 35 years, ensuring complete security for the
buyer. 

Schedule your visit today and take advantage of this
opportunity to live in a central location at an unbeatable price! 

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Titre : Appartement 3 pièces avec place de parking et
débarras à Telheiras  

Description : 

Appartement 3 pièces situé dans le centre de Telheiras, l'un
des quartiers les plus prisés de Lisbonne. Ce bien se distingue par ses
surfaces généreuses et son excellente exposition au soleil. Il est situé dans
une copropriété dotée d’un court de tennis, d’une aire de jeux pour enfants et
d’un parking réservé aux résidents. 

Cet appartement allie centralité et qualité de vie. Il
constitue un excellent choix pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de
Lisbonne, avec un accès rapide aux principaux axes de circulation, tout en
profitant d’un quartier calme offrant une qualité de vie exceptionnelle. 

L'immeuble est en cours de ravalement complet, tant à
l'intérieur qu'à l'extérieur. 

Caractéristiques principales : 

• 3 chambres (dont
1 en suite). 

• Grand salon
baigné de lumière naturelle. 

• Cuisine équipée. 

• 2 celliers. 

• 1 place de
parking. 

• Débarras avec
fenêtre. 

Les points forts comprennent : 

• Commodités :
supermarché, épicerie, pâtisserie Gleba, boucherie, restaurants, cafés,
pharmacie Quejas, Wells, distributeur automatique (le tout à 2 minutes à pied). 

• Éducation : École
maternelle de Telheiras (2 min à pied), École primaire n° 1 de Telheiras (3 min
à pied). 

• Transports :
station de métro Telheiras (2 min à pied) et arrêts de bus dans la rue. 

• Espaces verts :
jardins aux alentours. 

• Le quartier
bénéficie d’un accès rapide aux produits de première nécessité et aux services,
ce qui en fait un emplacement très prisé. 

Le bien immobilier est soumis au régime juridique du droit
de superficie, ce qui permet son acquisition à un prix très compétitif,
inférieur à la moyenne du marché de la pleine propriété dans cette zone. 

Conditions juridiques : 

La vente porte sur le droit de superficie, le terrain
restant la propriété de l’EPUL.  

Le contrat de superficie initial est valable 80 ans
(jusqu’en 2064), avec des prolongations de 35 ans, garantissant une sécurité
totale à l’acheteur. 

Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et
profitez de cette opportunité de vivre dans un quartier central à un prix
exceptionnel !