Apartamento T3 para venda

T2 convertido em T3 | Piso Nobre | Terraço-Jardim Privativo | 2 Varandas | 2 Garagens | Escritório Independente

No prestigiado eixo Saldanha–Arroios, encontra este apartamento T2 convertido em T3, com 120 m², uma propriedade com características raras no centro de Lisboa.

Localizado no primeiro andar do edifício e ocupando a totalidade do piso, o imóvel oferece uma sensação de privacidade e exclusividade difícil de encontrar numa zona tão central da cidade.

A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar, com excelente entrada de luz natural e grandes portas de vidro que estabelecem uma ligação directa com o exterior. A partir da sala, acede-se ao terraço-jardim privativo, criando uma agradável continuidade entre os espaços interiores e exteriores.

A cozinha, moderna e totalmente equipada, foi pensada para responder às necessidades do dia a dia. O imóvel dispõe ainda de um closet independente, com armários em madeira nobre do chão ao teto, proporcionando uma excelente capacidade de organização e arrumação.

A área privada inclui 3 quartos luminosos, com ligação visual às varandas ou ao terraço, destacando-se a suite principal, equipada com casa de banho privativa, acabamentos em pedra natural e duche em vidro. 

O flat integralmente renovado em 2024, incluindo uma intervenção de renovação total do edifício.

Um dos espaços diferenciadores do apartamento é a área com pé-direito generoso, com possibilidade de criar diferentes ambientes, incluindo zona de trabalho com secretária, espaço para piano ou uma área de estar adicional. Para quem trabalha a partir de casa, existe ainda um escritório independente, permitindo separar a área profissional da restante habitação.

As duas varandas contribuem para uma maior luminosidade e ventilação natural em toda a casa. O conforto é complementado pelo ar condicionado central, garantindo bem-estar ao longo de todo o ano.

Terraço-Jardim Privativo

O grande destaque desta propriedade é o seu terraço-jardim privativo.

Um espaço exterior amplo, com relvado e vegetação, que dispõe de uma zona de estar exterior. Um espaço particularmente versátil, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer, convívio com família e amigos ou simplesmente para desfrutar de um jardim privado no centro de Lisboa.

A configuração do espaço e a sua privacidade em relação aos edifícios vizinhos tornam este terraço numa característica verdadeiramente diferenciadora.

Espaços de apoio e arrumação

A propriedade dispõe também de uma arrecadação ampla, com claraboias e abundante luz natural, equipada igualmente com casa de banho privativa.

Pelas suas dimensões e características, este espaço pode ser utilizado como zona de arrumação, ginásio, atelier, estúdio ou outro espaço complementar à habitação.

Existe ainda uma lavandaria equipada e organizada, acrescentando funcionalidade e praticidade ao dia a dia.

2 lugares de garagem

A completar o imóvel, existem dois lugares de estacionamento privados, num espaço amplo e bem iluminado, uma importante mais-valia numa das zonas mais centrais de Lisboa, onde o estacionamento é cada vez mais valorizado.

Localização

Situado no eixo Saldanha–Arroios, o apartamento beneficia de uma localização central e consolidada, com acesso a uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes.

A poucos passos encontram-se o Metro, escolas, universidades, ginásios, restaurantes, supermercados e diversos serviços essenciais, permitindo uma vivência prática e confortável no dia a dia.

Uma propriedade que reúne características difíceis de encontrar em simultâneo no centro de Lisboa

Uma oportunidade para quem procura espaço, exterior, privacidade e uma localização central numa só propriedade.