T4 REMODELADO COM GARAGEM E VARANDA — RUA SÁ DE MIRANDA, COIMBRA

Espaço, conforto e uma localização central em Coimbra.

Na Rua Sá de Miranda, numa zona residencial consolidada e muito próxima da Faculdade de Economia, dos Hospitais da Universidade de Coimbra e de Cruz de Celas, encontra este T4 recentemente remodelado, com garagem fechada e excelentes áreas.

Com 114 m² de área bruta privativa, o apartamento distingue-se pela luminosidade, pela dimensão das divisões e por uma renovação pensada para proporcionar maior conforto e funcionalidade no dia a dia.

A zona social apresenta uma cozinha moderna em conceito aberto, equipada com placa de indução, forno, exaustor, bancada em pedra e mobiliário contemporâneo. A cozinha prolonga-se para uma ampla marquise, muito luminosa, com espaço preparado para instalação das máquinas de lavar e arrumação adicional.

O apartamento dispõe de quatro quartos com boas áreas e abundante luz natural, permitindo diferentes utilizações: habitação familiar, quartos para filhos, escritório, zona de estudo ou teletrabalho.

As duas casas de banho completas foram igualmente renovadas e estão equipadas com cabines de duche.

Na sala, a ligação direta a uma varanda com cerca de 11,5 m² acrescenta um agradável espaço exterior, pouco comum numa localização tão central.

O imóvel conta ainda com pavimento vinílico de elevada resistência, iluminação LED embutida nas zonas comuns e vídeo porteiro.

Garagem fechada incluída

Um dos grandes argumentos deste apartamento é a garagem privativa fechada, com aproximadamente 21 m², proporcionando estacionamento seguro e espaço adicional para arrumação — uma vantagem particularmente relevante nesta zona da cidade.

Uma localização que facilita o dia a dia

A poucos minutos encontra:

Faculdade de Economia da Universidade de Coimbra

Hospitais da Universidade de Coimbra — CHUC

Cruz de Celas

comércio e supermercados

farmácias e serviços

escolas

transportes públicos

Uma localização especialmente interessante para famílias, docentes, médicos e outros profissionais de saúde, investigadores ou estudantes de pós-graduação que valorizem espaço, qualidade e proximidade aos principais polos universitários e hospitalares de Coimbra.

Disponível para entrada imediata.

Se procura um apartamento renovado, espaçoso, com quatro quartos, varanda e garagem numa das zonas centrais mais procuradas de Coimbra, marque a sua visita.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

T4 recentemente remodelado
114 m² de área bruta privativa
Varanda com aproximadamente 11,5 m²
Garagem fechada com cerca de 21 m²
4 quartos
2 casas de banho completas
Cozinha nova e equipada
Excelente luminosidade natural
Vídeo porteiro
Localização próxima da FEUC, CHUC e Cruz de Celas
Entrada imediata

RENOVATED 4-BEDROOM APARTMENT WITH PRIVATE GARAGE — COIMBRA

Generous living space, modern comfort and an excellent central location.

Located on Rua Sá de Miranda, in an established residential area close to the Faculty of Economics, Coimbra University Hospitals and Cruz de Celas, this recently renovated four-bedroom apartment combines space, practicality and an excellent Coimbra location.

With 114 m² of private gross floor area, the property offers generous rooms, excellent natural light and a renovation designed for comfortable everyday living.

The main living area features a modern open-plan kitchen, fitted with an induction hob, oven, extractor hood, stone worktop and contemporary cabinetry.

The kitchen extends into a bright enclosed utility area, providing additional storage and space for washing appliances.

The apartment offers four well-proportioned and naturally bright bedrooms, providing the flexibility required for family living, a home office or study space.

There are also two fully renovated bathrooms, both equipped with modern shower enclosures.

The living room opens directly onto an approximately 11.5 m² balcony, providing valuable outdoor space in a central city location.

Additional features include durable vinyl flooring, recessed LED lighting in the circulation areas and video intercom.

Private enclosed garage included

The apartment also includes a private enclosed garage of approximately 21 m², offering secure parking as well as useful additional storage space — an important advantage in this part of Coimbra.

Excellent Coimbra location

Within easy reach of:

Faculty of Economics — University of Coimbra

Coimbra University Hospitals — CHUC

Cruz de Celas

supermarkets and local shops

pharmacies and services

schools

public transport

The property is particularly suitable for families, university lecturers, healthcare professionals, researchers or postgraduate students looking for a spacious and comfortable home close to Coimbra's main university and hospital areas.

Available for immediate occupancy.

If you are looking for a renovated four-bedroom apartment with generous living areas, balcony and private garage in a central Coimbra location, contact us to arrange your viewing.

KEY FEATURES

Recently renovated 4-bedroom apartment
114 m² private gross floor area
Approx. 11.5 m² balcony
Approx. 21 m² private enclosed garage
4 bedrooms
2 renovated bathrooms
New fitted kitchen
Excellent natural light
Video intercom
Close to the Faculty of Economics, CHUC and Cruz de Celas
Available immediately

Eu faria ainda uma alteração importante no anúncio: não começaria por “Se procura…”. Nos portais, as primeiras 2–3 linhas têm de vender imediatamente a diferença do imóvel. Aqui, a combinação “T4 remodelado + garagem fechada + varanda + proximidade FEUC/CHUC” deve aparecer logo no título e no início.

Também considero que esta versão posiciona melhor o apartamento para um público com maior capacidade financeira — famílias, médicos, docentes e investigadores — sem excluir estudantes de pós-graduação.