Apartamento T4 para venda

Apartamento T4 de Charme Totalmente Remodelado Arroios – Lisboa | 580.000 €
Viver no coração de Lisboa, com o charme da arquitetura clássica e o conforto de uma remodelação moderna, é possível.

Apresentamos este magnífico apartamento T4, com 120 m², localizado na prestigiada Rua Andrade n.º 48, 4.º andar, em Arroios, uma das zonas mais valorizadas, procuradas e dinâmicas da capital. Uma localização privilegiada, onde tudo acontece, ideal para quem pretende viver no centro da cidade ou realizar um investimento de elevada rentabilidade.

Inserido num edifício anterior a 1951, este apartamento preserva toda a elegância da arquitetura lisboeta, mantendo a sua traça original, os tetos altos ricamente trabalhados e detalhes que lhe conferem um carácter distinto e intemporal. Ao mesmo tempo, foi alvo de uma remodelação, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência.

Entre as melhorias realizadas destacam-se:

• Caixilharia nova;


• Pavimento totalmente renovado;


• Tetos com isolamento acústico (insonorização), garantindo maior conforto e privacidade.

O imóvel é vendido totalmente equipado com eletrodomésticos, permitindo uma entrada imediata, sem necessidade de investimentos adicionais.
Distribuição do apartamento:

• 4 Quartos;


• 2 Casas de Banho;


• Cozinha totalmente equipada;


• Sala de Estar;


• Sala de Jantar;


• Alpendre;


• Varanda.

A excelente distribuição das divisões, a luminosidade natural e os generosos pé-direitos tornam este apartamento ainda mais acolhedor e diferenciado.
Localização de excelência

Arroios é atualmente uma das freguesias mais procuradas de Lisboa, reconhecida pela sua diversidade cultural, ambiente cosmopolita e elevada procura imobiliária. A poucos minutos a pé encontrará:

• Estações de Metro;


• Diversas linhas de autocarro;


• Comércio tradicional e supermercados;


• Restaurantes, cafés e esplanadas;


• Escolas e universidades;


• Farmácias, bancos e todos os serviços essenciais;


• Jardins e espaços de lazer.

Viver aqui significa ter Lisboa à porta de casa e poder deslocar-se facilmente para qualquer ponto da cidade.

Importa referir que, tratando-se de um edifício histórico, não dispõe de elevador nem de garagem, características comuns neste tipo de construção e amplamente compensadas pela localização privilegiada e pelo valor patrimonial do imóvel.
Uma oportunidade para viver ou investir

Este apartamento reúne características muito difíceis de encontrar no mercado: localização premium, áreas generosas, remodelação, charme da construção antiga e o conforto exigido atualmente.

É uma excelente opção para:

• Habitação própria permanente;


• Investimento para arrendamento de longa duração;


• Investimento no mercado de arrendamento premium.

Preço de Venda: 580.000 €

Se procura um imóvel que combine história, elegância, conforto e uma localização excecional, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.

Agende já a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este extraordinário apartamento tem para oferecer.
Charming Fully Renovated 4-Bedroom Apartment | Arroios – Lisbon | €580,000

Experience the perfect combination of Lisbon's historic charm and modern comfort in one exceptional property.

We are delighted to present this stunning 4-bedroom apartment, offering 120 m² of living space, located on the 4th floor of Rua Andrade nº 48, Arroios, one of Lisbon's most prestigious, vibrant and sought-after neighbourhoods. This prime location is ideal for those looking to enjoy the very best of city living or secure a high-potential real estate investment.

Set within a pre-1951 building, this apartment preserves the elegance and character of traditional Lisbon architecture, featuring high ornate ceilings, original architectural details and timeless charm. At the same time, it has undergone a complete renovation, combining its historic identity with modern comfort and functionality.

The renovation includes:

• Brand-new window frames with improved insulation;


• New flooring throughout the apartment;


• Acoustic insulation installed in the ceilings, providing greater comfort and privacy.

The property is sold fully equipped with all kitchen appliances, allowing the future owner to move in immediately or start generating rental income without additional investment.
Property Features:

• 4 Bedrooms;


• 2 Bathrooms;


• Fully equipped kitchen;


• Living room;


• Dining room;


• Balcony;


• Covered terrace.

The spacious layout, abundant natural light and impressive high ceilings create an elegant and welcoming atmosphere throughout the apartment.
Prime Location

Arroios is widely recognised as one of Lisbon's most desirable and dynamic neighbourhoods, known for its multicultural atmosphere, excellent quality of life and strong real estate appreciation.

Within walking distance you will find:

• Metro stations;


• Several bus routes;


• Supermarkets and traditional local shops;


• Restaurants, cafés and terraces;


• Schools and universities;


• Pharmacies, banks and all essential services;


• Parks and green spaces.

Living here means having everything you need just moments away while enjoying excellent connections to every part of Lisbon.

As expected in a historic building of this period, the property does not have an elevator or private parking, features that are typical of Lisbon's classic architecture and are more than compensated by its exceptional location, architectural character and investment potential.
An Outstanding Opportunity to Live or Invest

This apartment offers a rare combination of premium location, generous living spaces, renovation and the timeless elegance of a historic Lisbon property.

Whether you are looking for:

• A permanent residence;


• A long-term rental investment;


• A premium real estate investment in one of Lisbon's fastest-growing areas;

this property represents an exceptional opportunity.

Asking Price: €580,000

If you are looking for a home that perfectly combines history, elegance, comfort and an outstanding location, this is an opportunity not to be missed.

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