Apartamento T4 para venda

 Luxuoso Rooftop T3+1 com 464 m² na Primeira Linha de Mar – Canidelo, Vila Nova de Gaia
Descubra este exclusivo apartamento rooftop contrução J Camilo, com 464 m² de área total (191 m² cobertos + 232 m² descobertos), situado na prestigiada Avenida Beira Mar, em Canidelo, Vila Nova de Gaia – diretamente em frente à praia, entre Salgueiros e Lavadores. Um imóvel único e renovado, com vistas panorâmicas de mar 360º e uma envolvente de excelência, inserido num condomínio privado de luxo com piscina interior aquecida, ginásio, court de ténis, jardins e muito mais.
Características principais:

• Tipologia T3 + 2 Salas + Escritório (com possibilidade de conversão em T4)


• Área bruta total: 464 m²




• Área exterior (pátios, varandas e solário): 232 m²


• Area átil: 191m2 = área coberta




• Garagem fechada (box) de 41 m² para 2 viaturas grandes + arrumos


• Localização privilegiada na 1ª linha de mar


• Último piso (3º andar) com 3 frentes: Norte, Poente e Sul


• Condomínio fechado de referência, com segurança e portaria
  Interior:
  


• 3 Quartos, incluindo uma suíte, todos com vista direta e desafogada para o mar 


• 2 Casas de banho completas + WC


• 2 Amplas salas com janelas panorâmicas e acesso direto aos terraços


• Cozinha espaçosa e totalmente equipada:




• Placa elétrica e placa a gás


• Forno, micro-ondas, frigorífico americano


• 2 máquinas de lavar loiça


• Banca com triturador




• Lavandaria independente, equipada com máquina de lavar, secar e tanque


• Escritório/zona de trabalho integrada
  Exterior:
  


• Solário frontal com vista mar 360º, ideal para relaxar ou receber convidados


• 3 grandes áreas exteriores:




• Varanda Norte (cozinha e sala)


• Pátio Poente com vistas panorâmicas para o mar


• Pátio Sul com churrasqueira e zona de lazer privativa

 Conforto e tecnologia:

• Aquecimento central a gás (caldeira ROCA + depósito de 500L de água quente)


• Lareira com recuperador  


• Estores elétricos nas salas e cozinha


• Piso em madeira nos quartos e granito nas zonas sociais


• terraço com Barbecue
  

Condomínio de excelência:

• Piscina aquecida (com zona exterior ampla para banhos de sol)


• Ginásio completo com balneários


• Court de ténis com zona de basket


• Sala de jogos (bilhar, matrecos, etc.)


• Salão de festas, jardins e zonas de lazer


• Parque infantil e estacionamento exterior


• Car wash com água do condomínio


• Sistema de recolha de lixo interno


• Portaria com segurança 24h
  

 Localização:

Situado numa das zonas mais valorizadas da região, com:

• Acesso rápido ao centro do Porto (15 minutos)


• Comércio e serviços nas proximidades: supermercados, restaurantes, pastelarias, gelatarias, bares e equipamentos desportivos


• Junto à nova piscina de água salgada aquecida no areal (sazonal)

Se procura um apartamento exclusivo, com vistas deslumbrantes sobre o oceano, acabamentos de qualidade, e uma envolvente tranquila mas com toda a comodidade urbana, este é o seu novo lar.

Condomínio - 281,45€ / mês com fundo de reserva incluído 

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