Apartamento T4 para venda

Luminoso apartamento T4 resultante da união de duas frações (T2 e T3) conjugadas numa configuração única e ampla, com 165m2 de área total. 

Localizado no 3º andar de um prédio com 2 elevadores na zona do Viso, em Setúbal, combina a tranquilidade de uma zona habitacional com a proximidade a serviços essenciais para uma vida prática e confortável. 

Principais características:  

• Cozinha totalmente equipada; 


• Ampla sala de estar e jantar com 42m2, ideal para momentos de convívio com família e amigos; 


• 2 varandas; 


• 4 quartos, com um deles atualmente a ser usado para escritório e outro para arrumos; 


• Conforto térmico dado pela caixilharia em PVC com vidro duplo e sistema de ar condicionado; 


• 2 casas de banho; 


• Excelente exposição solar e luminosidade natural durante todo o dia graças à tripla orientação solar (Nascente, Sul e Poente); 


• Vista panorâmica magnífica sobre a cidade de Setúbal, o rio Sado e a península de Tróia. 

A disposição atual oferece o conforto de uma habitação de grandes dimensões, ideal para famílias numerosas, profissionais que valorizem espaços de trabalho em casa ou para quem procura um imóvel diferenciador numa zona tranquila da cidade. 

Versatilidade e potencial de investimento: Uma das grandes mais-valias deste apartamento é a possibilidade de voltar a ser dividido em duas frações autónomas independentes, recuperando a configuração original. Excelente oportunidade de valorização para investidores ou para quem pretenda combinar habitação própria com
rentabilização imobiliária. 

As duas frações encontram-se unidas fisicamente, embora tal não se encontre reproduzido a nível documental, nem seja vontade do proprietário proceder a tal atualização. 

Pack de mobiliário e equipamentos disponível: 25.000€ adicionais. 

Condomínio: 63,30+47,60 euros mensais.
 

O apartamento T4 pode ser adquirido individualmente ou em conjunto com um excelente espaço de 73,75 m2 para loja/garagem/arrumos localizado no R/C: ID 120262018-1 / http://www.remax.pt/120262018-1

Com uma localização privilegiada, boas áreas e uma configuração com potencial, este apartamento é ideal para quem procura centralidade e tranquilidade para habitação própria e margem de valorização.

Marque a sua visita e venha conhecer!

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Bright 4-Bedroom Apartment with 165 sqm in Setúbal 

Bright and spacious 4-bedroom apartment with a total area of 165 sqm, created by combining two separate units (a 2-bedroom and a 3-bedroom apartment). 

Located on the 3rd floor of a building with two lifts, in the Viso area of Setúbal, it offers a peaceful residential setting close to essential services and amenities. 

Main features: 

 • Fully equipped kitchen 

 • Spacious 42 sqm living and dining room 

 • 2 balconies 

 • 4 bedrooms, currently including one home office and one storage room 

 • 2 bathrooms 

 • PVC double-glazed windows and air conditioning 

 • Excellent natural light throughout the day, with East, South and West exposure 

 • Stunning panoramic views over Setúbal, the Sado River and the Tróia Peninsula 

The generous layout is ideal for large families, those working from home, or anyone looking for a spacious property in a quiet area of the city. 

Versatility and Investment potential: The apartment consists of two legally separate units that are currently physically connected. It may be possible to restore the original configuration and use them independently, offering an attractive opportunity for investment or a combination of private residence and rental income. 

Furniture and equipment package available: additional €25,000 

Monthly condominium fees: €63.30 + €47.60 

The apartment can be purchased separately or together with a 73,75 sqm ground-floor space, suitable for commercial use, garage or storage: ID 120262018-1 / http://www.remax.pt/120262018-1 

An excellent opportunity combining space, natural light, panoramic views and investment potential in Setúbal. 

Book your viewing today! 

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Appartement 4 chambres – 165 m² avec vue panoramique à Setúbal

Lumineux et spacieux appartement de 165 m², composé de 4 chambres et résultant de la réunion de deux lots indépendants (un T2 et un T3). 

Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble avec deux ascenseurs, dans le quartier résidentiel de Viso, à Setúbal, à proximité des commerces, services et transports. 

Points forts : 

- Cuisine entièrement équipée 

- Grand salon-salle à manger de 42 m² 

- 4 chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau et autre en débarras

- 2 salles de bains 

- 2 balcons 

- Double vitrage PVC et climatisation 

- Excellente luminosité grâce à une triple exposition Est, Sud et Ouest 

- Magnifique vue panoramique sur Setúbal, le Sado et la péninsule de Tróia 

Les deux lots sont juridiquement indépendants mais actuellement réunis, offrant la possibilité de retrouver la configuration d’origine. Un véritable atout pour un projet d’investissement ou locatif. 

Pack mobilier et équipements disponible : 25 000 € additionnels 

L’appartement peut être acheté séparément ou avec un espace de 73,75 m² au rez-de-chaussée, pouvant servir de local commercial, garage ou espace de stockage: ID 120262018-1 / http://www.remax.pt/120262018-1  

Un bien spacieux, lumineux et polyvalent, avec une vue exceptionnelle et un
excellent potentiel à Setúbal. 

Contactez-nous pour organiser une visite!