Apartamento T4 para venda

Apartamento T4 Duplex NOVO (AE-D05) em condomínio fechado, com varandas e garagem para 2 viaturas

Prazo:

- a confirmar

Condições de Pagamento:

- a confirmar

Localização e envolvente:

Localização privilegiada no condomínio fechado da Quinta do Sardão, em Vila Nova de Gaia, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.

Na envolvente existe oferta de serviços e transportes públicos. Junto ao Colégio do Sardão, supermercados e Parque Municipal da Lavandeira.

Principais características:

- em construção

- apartamento T4 Duplex

- pisos 0 e 1, com elevador

- duas frentes (orientação sul/norte)

- 2 suites

- garagem para 2 viaturas na cave (48,50m2)

Apartamento (conforme projeto):

Piso 1 (Zona social):

- átrio de entrada com acesso a instalação sanitária de serviço e sala comum/cozinha

- instalação sanitária de serviço com sanita e lavatório

- sala comum em open space com a cozinha, com acesso a uma varanda

- varanda

- escadaria de acesso ao piso inferior

Piso 0 (Zona privada):

- átrio de distribuição dos quartos

- instalação sanitária de apoio aos quartos com sanita, lavatório e base de duche

- quarto com armário embutido, com acesso a uma varanda

- suite com armário embutido, instalação sanitária com sanita, lavatório e base de duche, com acesso a uma varanda

- varanda

- quarto com armário embutido, com acesso a uma varanda

- suite com armário embutido, instalação sanitária com sanita, lavatório e base de duche, com acesso a uma varanda

- varanda

Mapa de acabamentos (As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes):

Suite 1

- pavimento em soalho de madeira de carvalho

- paredes em gesso cartonado projetado, pintadas RAL 9001

- tecto em gesso cartonado

- iluminação com dois projetores embutidos no tecto na zona do roupeiro e led na sanca do cortinado

- roupeiro embutido lacado RAL 9001 com portas tic-tac e gavetas com ferragens de amortecedor

- roupeiro embutido lacado RAL 9001 com três prateleiras

- ar condicionado em sistema de cassete (HAIER)

- estores eléctricos

- tomadas atualmente existentes

- caixilharia atualmente existente, dupla com vidros simples

Wc suíte 1

- cerâmico nas paredes e chão Pulpis Taupe Matte

- armário suspenso em carvalho com gavetas ou portas

- lavatório de pousar LERIDA branco ou similar

- torneiras W7 GRECO ou similar

- base de duche SILKY branca e resguardo em vidro

- sistema de duche embutido BIANCHI ou similar

- sanita LAGOS e bidé no chão, encostada à parede

- espelho LED MARTE na parede acima do armário

- dois focos no tecto na zona do espelho

Suite 2

- pavimento em soalho de madeira de carvalho

- paredes em gesso cartonado projetado, pintadas RAL 9001

- tecto em gesso cartonado

- iluminação com dois projetores embutidos no tecto na zona do roupeiro e led na sanca do cortinado

- roupeiro embutido lacado RAL 9001 com portas tic-tac e gavetas com ferragens de amortecedor

- roupeiro embutido lacado RAL 9001 com três prateleiras

- ar condicionado em sistema de cassete (HAIER)

- estores eléctricos

- tomadas atualmente existentes

- caixilharia atualmente existente, dupla com vidros simples

Wc suíte 2

- cerâmico nas paredes e chão Pulpis Taupe Matte

- armário suspenso em carvalho com gavetas ou portas

- lavatório de pousar LERIDA branco ou similar

- torneiras W7 GRECO ou similar

- base de duche SILKY branca e resguardo em vidro

- sistema de duche embutido BIANCHI ou similar

- sanita LAGOS e bidé no chão, encostada à parede

- espelho LED MARTE na parede acima do armário

- dois focos no tecto na zona do espelho

Quarto 1

- pavimento de soalho em madeira de carvalho

- paredes em gesso cartonado projetado pintadas RAL 9001

- tecto em gesso cartonado

- iluminação com dois projetores embutidos no tecto na zona do roupeiro e led na sanca do cortinado

- roupeiro embutido lacado RAL 9001 com portas tic-tac e gavetas com ferragens de amortecedor

- ar condicionado em sistema de cassete (HAIER)

- estores eléctricos

- tomadas atualmente existentes

- caixilharia atualmente existente, dupla com vidros simples

Quarto 2

- pavimento de soalho em madeira de carvalho

- paredes em gesso cartonado projetado pintadas RAL 9001

- tecto em gesso cartonado

- iluminação com dois projetores embutidos no tecto na zona do roupeiro e led na sanca do cortinado

- roupeiro embutido lacado RAL 9001 com portas tic-tac e gavetas com ferragens de amortecedor

- ar condicionado em sistema de cassete (HAIER)

- estores eléctricos

- tomadas atualmente existentes

- caixilharia atualmente existente, dupla com vidros simples

Wc quartos

- cerâmico nas paredes e chão Pulpis Grey Matte

- armário em carvalho com gavetas ou portas

- lavatório de pousar LERIDA branco ou similar

- torneiras W7 GRECO ou similar

- base de duche SILKY branca e resguardo em vidro

- sistema de duche embutido BIANCHI ou similar

- sanita LAGOS e bidé no chão, encostada à parede

- espelho LED MARTE na parede acima do armário

- dois focos no tecto na zona do espelho

Arrumo

- máquina da aspiração central

- duas prateleiras

Escadaria

- resguardo da escadaria em vidro com inox

- dois focos nas paredes laterais

- corrimão em inox

- pavimento em carvalho

Cozinha

- em open space com a sala

- armários em lacado branco RAL 9001 e carvalho

- electrodomésticos: Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Exaustor, Frigorífico, Máquina de lavar louça, marca AEG ou equivalente

- pavimento em cerâmico retificado New Tiles Travertino Satinado na zona das águas

- paredes em gesso cartonado projetado

- tecto em gesso cartonado

- iluminação com projetores led embutidos no tecto

- balcão em pedra Compact Branco Luna ou similar

- torneiras W7 ou similar

Lavandaria

- bomba de calor de 300L

- ligações para a máquina de lavar roupa

- portas de correr foscas com moldura em alumínio

Sala

- pavimento de soalho em madeira de carvalho

- paredes em gesso cartonado ou projetado pintadas RAL 9001

- tecto em gesso cartonado

- iluminação com projetores embutidos no tecto e led na sanca do cortinado

- ar condicionado em sistema de cassete (HAIER)

- caixilharia dupla com vidro simples, existente

- tomadas atualmente existentes

- estores eléctricos

Wc serviço

- cerâmico nas paredes e chão Pulpis Grey Matte

- armário em carvalho com gavetas ou portas

- lavatório de pousar LERIDA branco ou similar

- torneiras W7 GRECO ou similar

- sanita LAGOS no chão, encostada à parede

- espelho LED MARTE na parede acima do armário

- dois focos no tecto na zona do espelho

Varandas

- pavimento cerâmico Multistep Montblanc Gris

- guarda de proteção da varanda revestida em contraplacado marítimo

- iluminação das varandas com spots de teto e parede

- torneira de água fria

- tomada na varanda da lavandaria

Garagem

- pintada branco

- portão manuel existente

Áreas Comuns

- paredes pintadas

- chão granito existente

- porta de entrada retificada

- campainhas na entrada do lado exterior

- elevador (OTIS) com acesso à garagem e andar

Nota:

- Qualquer trabalho extra está sujeito a orçamento e sua aprovação.

- Qualquer alteração solicitada poderá estar sujeita à alteração de prazos de entrega do imóvel.

- O construtor reserva-se no direito de substituir os materiais por outros equivalentes, de qualidade igual ou superior, sempre que tal se justifique por motivos de disponibilidade ou prazos de entrega.

Pontos de interesse:

- a 120m do Colégio do Sardão

- a 400m de ginásios

- a 450m de uma farmácia

- a 500m de uma abastecedora de combustíveis

- a 500m do Continente

- a 600m do Parque Municipal da Lavandeira

- a 650m do Intermarché

- a 850m da Escola de Ginástica de Gaia

- a 900m de um Posto CTT

- a 1,0km da Escola Básica Manuel António Pina

- a 1,3km do Mercadona

- a 1,3km do ALDI

- a 1,8km do LIDL

- a 1,9km do El Corte Inglés

- a 2,7km da Unidade Local de Saúde de Gaia e Espinho

- a 4,1m do Gaiashopping

Transportes e acessos:

- a 400m da N222

- a 1,6km do acesso à A44

- a 2,1km do metro (Estação – D. João II)

- a 2,2km do metro (Estação - João de Deus)

- a 2,5km do acesso à A20

- a 3,1km do acesso à A1

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):

- área bruta de construção: 253,50m2

- área bruta privativa: 178,00 m2

- área bruta dependente: 75,50 m2

Outros valores:

- condomínio: 73,13€ + 7,31€ FCR = 80,44€

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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