Armazém para arrendamento

Armazém Industrial para Arrendamento – Zona Estratégica de Vale de Mulatas (Setúbal)

Armazém industrial com 2200 m², localizado na zona de Vale de Mulatas, em Setúbal, a menos de 1 km da principal área comercial da cidade. Espaço versátil, pronto a utilizar, com forte capacidade elétrica e excelentes condições para operações logísticas, industriais ou de armazenamento.

Trata-se de um imóvel com características técnicas robustas, pensado para empresas que necessitam de operação imediata e infraestruturas preparadas para atividade intensiva.

⚙️ Infraestruturas e Capacidade Técnica

• Potência elétrica disponível até 250 kVA, fornecida por posto de transformação de 1.000 kVA


• Possibilidade de instalação de segundo posto de transformação em sala técnica já preparada


• Sistema elétrico preparado para suporte de gerador de arranque automático até 75 kVA


• Sistema de videovigilância em todo o perímetro com segurança 24h/365 dias

🚛 Acessos e Logística

• Portão automático traseiro com aproximadamente 7 metros de altura, permitindo manobras simultâneas de vários camiões TIR


• 3 portas de acesso independentes


• Infraestrutura preparada para instalação de mais 2 portões nas fachadas Norte e Sul


• Rede de internet cabeada em toda a área


• Montacargas interno totalmente funcional


• Possibilidade de utilização de água potável através de furo artesiano no lote contíguo (parede Norte do imóvel)

🏢 Áreas Internas Preparadas

• Escritórios


• Balneários masculinos e femininos


• Zonas de arrumos/armazenagem

🧭 Vocação do Espaço

Ideal para:

• Logística e distribuição


• Comércio e serviços


• Indústria ligeira


• Atividades técnicas ou operacionais

Um espaço flexível, preparado para se adaptar às necessidades de diferentes tipos de operação empresarial.

🏢 Apoio Administrativo

Disponibilidade de espaços de escritório totalmente equipados e funcionais na frente do lote.