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Terreno Industrial com Forte Potencial de Construção – Último Lote em Vale de Mulatas, Setúbal

Último lote industrial disponível numa das zonas mais consolidadas de indústria, logística e serviços em Setúbal, a apenas 5 minutos da A12, com ligação rápida a Lisboa, Porto de Setúbal e principais eixos do país.

Este ativo destaca-se pelo seu elevado potencial construtivo imediato, infraestruturas já executadas e condições ideais para desenvolvimento industrial ou logístico.

📐 Características Urbanísticas e Construtivas

• Área total do terreno: 5.000 m²


• Implantação permitida: até 2.500 m²


• Construção: até 3 pisos


• Altura permitida: superior a 10 m


• Área útil potencial: até 7.500 m²


• Terreno terraplanado, limpo e pronto a construir


• Projeto técnico em desenvolvimento + levantamento topográfico incluído


• Existência de sobreiro com autorização de corte

⚙️ Infraestruturas já Executadas (vantagem competitiva forte)

• Muros de contenção em betão concluídos


• Vedação integral do lote


• Furo artesiano com bomba instalada


• Média tensão já instalada no terreno


• Acesso direto por estrada alcatroada

🧭 Potencial de Utilização

Terreno ideal para:

• Unidades industriais


• Logística e distribuição


• Armazéns de grande escala


• Centros operacionais ou empresariais


• Projetos de investimento com rendimento futuro

📊 Porque este terreno é raro

Um lote com infraestruturas já executadas, localização estratégica e capacidade construtiva elevada, permitindo redução significativa de tempo e custo de desenvolvimento.