Armazém para venda

O ARMAZÉM DA CASCATA

Um imóvel verdadeiramente singular, com vista privilegiada sobre a cascata, excelente localização e enorme potencial de reabilitação.

Implantado num terreno com 5.270 m², beneficia de acesso direto à Estrada Nacional n.º 9 e encontra-se a apenas 4 minutos dos acessos à IC19 e A16.

A propriedade destaca-se ainda por estar parcialmente construída sobre uma impressionante parede natural de lapiás, um elemento diferenciador que poderá ser valorizado num futuro projeto de remodelação.

ÁREAS TOTAIS:

• Área total do terreno: 5.270 m²;


• Área coberta existente: aproximadamente 1.000 m²;


• A propriedade encontra-se fisicamente dividida em Armazém 1 e Armazém 2.

ARMAZÉM 1:

• Vista privilegiada e desafogada sobre a cascata;


• Construção anterior a 1951, encontrando-se, por esse motivo, dispensada de Licença de Utilização;


• Armazém com aproximadamente 500 m²; (identificada na imagem ilustrativa com a letra B)


• Casa de apoio com aproximadamente 53 m²; (identificada na imagem ilustrativa com a letra D)


• Escritório com aproximadamente 50 m². (identificada na imagem ilustrativa com a letra A)

ARMAZÉM 2:

• Corresponde a uma ampliação posteriormente licenciada; (identificada na imagem ilustrativa com a letra C)


• Armazém com aproximadamente 500 m² de área coberta;


• Apesar do respetivo licenciamento da ampliação, a totalidade da área atualmente existente ainda não se encontra refletida como área coberta na Caderneta Predial e na Conservatória, constando parte da mesma documentalmente como área descoberta.
  

UM IMÓVEL ÚNICO:

• A combinação entre a vista sobre a cascata, a parede natural de lapiás, a dimensão do terreno e as áreas cobertas existentes cria um imóvel com características verdadeiramente difíceis de encontrar.
  


• Uma remodelação poderá transformar este espaço num projeto altamente diferenciador, aproveitando a sua relação direta com a natureza e os elementos naturais existentes na própria propriedade.
  

“O Armazém da Cascata” — um imóvel diferente de todos os outros.

Venha visitar!

OC