Escritório para venda

Escritório com Ampla Área no Restelo

Espaço de escritórios/loja com 2.400 m², distribuído por três pisos (Sub-Loja, Rés-do-Chão e Sobreloja), localizado em uma zona residencial consolidada, conhecida pelas Torres do Restelo.

Localização:

• Situado no alto do Restelo, com vista para o Rio Tejo


• Zona estabilizada e predominantemente residencial


• Envolvente com escolas, igreja, zonas comerciais e o Estádio do Belenenses


• Apoio comercial nos pisos térreos dos edifícios da área

Características do Edifício:

• Prédio urbano com 16 pisos, construído na década de 1980


• Obras de manutenção exterior realizadas em 2002


• Estrutura em betão armado com paredes de alvenaria rebocadas e pintadas


• Caixilharias em alumínio com vidros simples


• 2 caves destinadas a estacionamento privativo

Distribuição do Espaço:

• Área total: 2.400 m²


• Inclui:




• Todo o piso da Sub-Loja


• Parte do Rés-do-Chão


• Todo o piso da Sobreloja




• 19 lugares de estacionamento na cave


• 4 entradas independentes a partir do exterior 


• Acesso ao estacionamento

Infraestruturas e Equipamentos:

• Divisórias em alvenaria e pladur


• Pavimentos em madeira, pedra, mosaico e vinílico


• Tectos falsos


• Sistema de ar condicionado


• Sistema de deteção de incêndios e intrusão


• Rede estruturada de dados e voz


• Ligação entre pisos por escadas interiores

Condomínio: Valor trimestral estimado para 2024 – €2.151,30

Ideal para empresas, centros de serviços ou comércio com grande área de operação, num dos bairros mais prestigiados de Lisboa.

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Office Space in Restelo - Lisbon

Spacious office/retail unit with 2,400 sqm, distributed across three levels (Lower Ground Floor, Ground Floor, and Mezzanine), located in Restelo – a well-established residential area known as Torres do Restelo.

Location:

• Situated at the top of Restelo with views over the Tejo River


• Stabilized, predominantly residential neighborhood


• Surrounded by schools, a church, shopping areas, and the Belenenses Stadium


• Ground-floor commercial units integrated in the urban complex

Building Overview:

• Urban building with 16 floors, built in the 1980s


• Exterior maintenance completed in 2002


• Reinforced concrete structure with plastered and painted masonry walls


• Aluminum window frames with single glazing


• Two underground levels for private parking

Space Layout:

• Total area: 2,400 sqm


• Includes:




• Entire Lower Ground Floor


• Part of the Ground Floor


• Entire Mezzanine Floor




• 19 parking spaces in the underground garage


• 4 independent entrances 


• Parking access 

Facilities & Features:

• Partition walls in brick and plasterboard


• Flooring: wood and stone in work areas; vinyl and tile in circulation areas


• False ceilings


• Air conditioning system


• Fire and intrusion detection systems


• Structured voice and data network


• Internal staircase connecting all floors

Condominium: Estimated quarterly fee for 2024 – €2,151.30

Perfect for corporate headquarters, service centers, or commercial operations seeking a large and flexible space in one of Lisbon’s most sought-after neighborhoods.