Estúdio T0 para venda

 NOVIDADE DE INVESTIMENTO NO BRASIL 

  VERANNO STUDIOS – Rentabilidade em
Euro no Paraíso do Nordeste Brasil

Fração Nº 212– Informação Comercial 

Valor de Referência: 107,400,00€ 

Sendo. 10.500,00 euros na reserva da fração + 96.900,00 euros* (câmbio)
em até 12x. 

Área Privativa: 40,63 m² 

Estacionamento: 1 vaga
de garagem incluída 

Tipologia: Studio inserido no empreendimento VERANNO STUDIOS 

Consulte o mapa de localização da fração para
visualizar a sua posição privilegiada dentro do empreendimento e compreender
melhor a sua envolvência e potencial de valorização. 

Uma oportunidade diferenciada para quem procura investir com segurança, potencial de rentabilidade e a possibilidade de
usufruir de um imóvel numa das regiões turísticas mais procuradas do Nordeste
brasileiro.  

Procura uma forma inteligente de diversificar os seus investimentos, obter rendimento passivo mensal e ainda usufruir de um imóvel de férias num dos destinos mais procurados do Brasil? 

Apresentamos o *VERANNO STUDIOS, um
empreendimento exclusivo localizado na deslumbrante **Praia do Francês*, em
Marechal Deodoro, Alagoas, considerada uma das praias mais bonitas do Nordeste
brasileiro e situada a apenas 20 minutos de Maceió, capital do estado. 

A apenas *800 metros da praia*, o VERANNO STUDIOS combina localização privilegiada, elevado potencial de valorização e forte procura turística durante todo o ano. 

Condições de Investimento 

- Unidades a partir de aproximadamente *107.400€* (valor indexado ao câmbio vigente); 

- Reserva através de um sinal fixo em euros de 10.500,00€*; 

- Pagamento restante: 96.900,00 * Câmbio, facilitado até *12 prestações*; 

- CPCV assinado em Portugal; 

- Acompanhamento integral pelo *Grupo Vantagem*; 

- Contrato definitivo e pagamentos realizados diretamente com a construtora. 

Todos os trâmites foram cuidadosamente planeados e preparados para que esteja plenamente habilitado a investir no Brasil com segurança e tranquilidade. Desde a estruturação da logística financeira até ao enquadramento legal aplicável aos investidores estrangeiros, cada etapa foi pensada para garantir transparência, conformidade e eficiência em todo o processo. 

Naturalmente, investimentos desta natureza exigem análise criteriosa e decisões ponderadas. No entanto, do ponto de vista operacional e processual, tudo está a ser organizado para que, caso decida avançar, tenha à sua disposição as condições necessárias para o fazer de forma segura, clara e devidamente orientada.  

Um Investimento Pensado para Rentabilizar 

O empreendimento contará com receção, áreas comuns totalmente equipadas e infraestrutura preparada para o mercado de alojamento turístico. 

Há possibilidades caso queira, de realizar o projeto conjunto de decoração e móveis para reduzir custos ,permitindo ao proprietário iniciar imediatamente a exploração do imóvel. A gestão das reservas poderá ser efetuada pela equipa local do VERANNO STUDIOS, incluindo: 

 ✓ Check-in e
check-out; 

 ✓ Apoio ao hóspede; 

 ✓ Gestão operacional; 

 ✓ Divulgação nas principais plataformas internacionais, como Airbnb, Booking e
similares. 

Potencial de Rentabilidade 

Com diárias estimadas em cerca de *50€*, estudos reais baseados em empreendimentos semelhantes na região apontam para: 

- Rentabilidade média mínima mensal estimada a partir de *500€*; 

- Possibilidade de atingir valores próximos dos *950€ mensais*, a depender da ocupação; 

- Taxas médias de ocupação entre *40% e 75% ao ano*. 

Além do retorno financeiro, terá ainda a possibilidade de desfrutar do seu próprio imóvel de férias numa das regiões turísticas com maior crescimento do Brasil. 

Segurança e Credibilidade 

Este projeto conta com o acompanhamento do *Grupo Vantagem, uma das maiores estruturas da RE/MAX em Portugal, em parceria com a **RE/MAX Marine*, localizada na Praia do Francês. 

Uma parceria sólida, baseada na confiança e na experiência de duas equipas RE/MAX, proporcionando maior segurança e proximidade durante todo o processo de investimento. 

*Nota:* O valor apresentado de 107,400€ foi calculado com base numa taxa de câmbio de referência de 5,87 BRL/EUR, em 13/06/2026, podendo sofrer alterações de acordo com a variação cambial até à celebração do contrato definitivo. 

Invista hoje numa região em crescimento, com forte procura turística, potencial de valorização e rendimento em euro. 

Vamos conversar? 

*Rodrigo Garabini* Consultor mobiliário Certificado e Premiado Remax 

*Grupo Vantagem Gaia* 📞+351 915 206 847 

Oportunidades exclusivas para quem procura rentabilidade, património e qualidade de vida. 

* Curiosidades : 

A Praia do Francês, localizada em Praia do Francês, tem um dos climas mais agradáveis do litoral brasileiro. As temperaturas variam pouco ao longo do ano devido à sua proximidade com a linha do Equador. 

🌡️ Temperatura média anual do ar 

Média anual: aproximadamente 26 °C 

Meses mais quentes (janeiro a março): 27 °C a 28 °C 

Meses mais amenos (julho e agosto): 24 °C a 25 °C 

🌊 Temperatura média anual da água do mar 

Média anual: cerca de 27 °C 

Água mais quente: 28 °C a 29 °C, entre fevereiro e abril. 

Água mais fresca: 25 °C a 26 °C, entre agosto e setembro. 

Os dados históricos mostram que a temperatura do mar na Praia do Francês permanece bastante estável durante o ano, oscilando geralmente entre 25 °C e 29 °C. � 

Temperatura da Água ·  

Média anual 

Temperatura do ar 26 °C 

Temperatura da água do mar 27 °C 

Em termos práticos, isto significa que a Praia do Francês oferece condições para banho praticamente durante todo o ano,
com mar morno e clima tropical muito confortável. Para quem aprecia praia, é um
dos destinos brasileiros com menor amplitude térmica anual. 

🌊 Viva o privilégio de acordar todos os dias a poucos passos do
mar mais encantador do Nordeste brasileiro. 

Mais do que um empreendimento, este é um
convite a um novo estilo de vida: leve, sofisticado e conectado com a natureza. 

Localizado junto ao deslumbrante litoral de Praia do
Francês, em Alagoas, cada detalhe foi pensado para proporcionar
conforto, bem-estar e experiências inesquecíveis, seja para viver, desfrutar
nas férias ou investir com visão de futuro. 

O empreendimento contará com: 

 Surfário – espaço
exclusivo para guardar a sua prancha com toda a comodidade;
Bicicletário;
Espaço
Pet;
Espaço
Gourmet para reunir família e amigos;
Ginásio
equipado; 

-Playgroud
🛎 Receção;
Dois
elevadores;

Áreas comuns concebidas para elevar a sua qualidade de vida. 

E o melhor de tudo: o mar
será o seu vizinho mais próximo. O som das ondas, a brisa do
oceano e o pôr do sol nordestino passarão a fazer parte da sua rotina. 

📅 Previsão de entrega: outubro de 2027. 

Seja para investir numa das regiões mais
valorizadas do Brasil ou para realizar o sonho de ter o seu refúgio à
beira-mar, esta é uma oportunidade rara de unir rentabilidade, qualidade de
vida e exclusividade. 

Porque alguns imóveis não se compram apenas pela localização. Compram-se
pela vida que proporcionam. 

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INVESTMENT OPPORTUNITY IN BRAZIL

VERANNO STUDIOS – Euro-Denominated Returns in the Paradise of Northeastern
Brazil

Unit No. 212 – Commercial Information 

Reference Price: €107.400 

Comprising: 

€10,500 payable upon reservation of the unit;
plus 

€96.900* (exchange-rate indexed), payable in up to 12
instalments. 

Private Area: 40.63 m² 

Parking: 1 private parking space included 

Property Type: Studio apartment within
the VERANNO STUDIOS development. 

Please refer to the unit location map to
identify its privileged position within the development and gain a better
understanding of its surroundings and appreciation potential. 

A distinctive opportunity for investors
seeking security, profitability potential, and the possibility of enjoying a
property in one of the most sought-after tourist destinations in Northeastern
Brazil.

Looking for a Smart Way to Diversify Your Investments? 

Are you searching for an intelligent way to
diversify your investment portfolio, generate passive monthly income, and still
enjoy your own holiday property in one of Brazil's most desirable destinations? 

We proudly present VERANNO
STUDIOS, an exclusive development located in the stunning Praia do
Francês, in Marechal Deodoro, Alagoas. Considered one of the
most beautiful beaches in Northeastern Brazil, it is situated just 20
minutes from Maceió, the state capital. 

Located only 800 metres from the beach,
VERANNO STUDIOS combines a privileged location, strong appreciation potential,
and year-round tourist demand.

Investment Conditions 

Units starting from approximately €107,400 (value
indexed to the prevailing exchange rate); 

Reservation through a fixed deposit of €10,500; 

Remaining balance of €96,900,
indexed to the exchange rate, payable in up to 12 instalments; 

The Promissory Purchase and Sale Agreement (CPCV
– Contrato-Promessa de Compra e Venda) signed in Portugal; 

Full support and guidance provided by Grupo
Vantagem; 

Final purchase agreement and payments made
directly with the developer.

Security and Legal Framework 

All procedures have been carefully
structured to ensure that you are fully equipped to invest in Brazil with
confidence and peace of mind. 

From the organisation of the financial
logistics to the legal framework applicable to foreign investors, every stage
has been designed to guarantee transparency, compliance, and efficiency
throughout the entire process. 

Naturally, investments of this nature
require careful analysis and informed decision-making. However, from an
operational and procedural standpoint, everything is being organised so that,
should you decide to proceed, you will have all the necessary conditions to
invest safely, clearly, and with proper guidance.

An Investment Designed to Generate Income 

VERANNO STUDIOS will feature a reception
area, fully equipped common areas, and infrastructure specifically prepared for
the short-term rental market. 

Should you wish, it is also possible to
develop a joint interior design and furnishing project, helping to optimise
costs and allowing owners to begin operating their units immediately upon
delivery.

Tourist Rental Management and Operational Support 

The management of bookings may be handled by
the local VERANNO STUDIOS team, allowing owners to enjoy a truly hassle-free
investment experience. 

Services may include: 

✓ Check-in and check-out procedures; 

✓ Guest assistance and support; 

✓ Day-to-day operational management; 

✓ Promotion and listing on leading international platforms such as Airbnb,
Booking.com, and similar channels. 

This structure is designed to maximise
occupancy rates while minimising the owner's involvement in the property's
day-to-day operation.

Income Potential 

Based on real studies and data from similar
developments in the region, with estimated daily rates of approximately €50 per
night, the projected returns indicate: 

Estimated minimum average monthly income
starting from approximately €500; 

The possibility of achieving returns close
to €950
per month, depending on occupancy levels; 

Average annual occupancy rates ranging
between 40% and 75%. 

In addition to the financial return, owners
also benefit from the possibility of enjoying their own holiday property in one
of Brazil's fastest-growing tourist destinations.

Security and Credibility 

This project is supported by Grupo
Vantagem, one of the largest RE/MAX organisations in Portugal,
in partnership with RE/MAX Marine, located in
Praia do Francês. 

A solid partnership built on trust, local
expertise, and the combined experience of two RE/MAX teams, providing investors
with greater confidence, security, and proximity throughout the entire
investment journey.

Important Exchange Rate Note 

The reference value of €107,400 was
calculated based on an exchange rate of BRL 5.87 per EUR, as of 13 June
2026. 

This amount may be adjusted according to
exchange rate fluctuations up to the execution of the final purchase agreement.

Invest Today in a Growing Region 

Invest in a destination with: 

✓ Strong tourist demand; 

✓ Significant appreciation potential; 

✓ The opportunity to generate income in euros; 

✓ The possibility of enjoying your own seaside retreat whenever you
choose. 

This is an opportunity to combine
profitability, lifestyle, and asset diversification within a single investment.

Climate and Lifestyle: Praia do Francês 

Praia do Francês, located in Alagoas, enjoys
one of the most pleasant climates along the Brazilian coastline. Thanks to its
proximity to the Equator, temperatures remain remarkably stable throughout the
year.

Average Annual Air Temperature 

Annual average: approximately 26°C; 

Warmest months (January to March): 27°C to
28°C; 

Mildest months (July and August): 24°C to
25°C.

Average Annual Sea Temperature 

Annual average: approximately 27°C; 

Warmest waters: 28°C to
29°C, between February and April; 

Coolest waters: 25°C to
26°C, between August and September. 

Historical records demonstrate that sea
temperatures at Praia do Francês remain highly stable throughout the year,
generally ranging between 25°C and 29°C.

Climate SummaryIndicatorAnnual AverageAir Temperature26°CSea Temperature27°C 

In practical terms, this means that Praia do
Francês offers ideal beach conditions almost year-round, with warm waters and
an exceptionally comfortable tropical climate. 

For beach lovers and investors alike, it is
one of the Brazilian destinations with the lowest annual temperature variation
and one of the most enjoyable coastal environments in the country.

A Lifestyle Designed Around the Sea 

Experience the privilege of waking up every
day just a few steps away from one of the most captivating coastlines in
Northeastern Brazil. 

More than a real estate development, VERANNO
STUDIOS is an invitation to embrace a lighter, more sophisticated lifestyle,
deeply connected to nature. 

Located near the stunning shores of Praia do
Francês, every detail has been thoughtfully designed to deliver comfort,
well-being, and unforgettable experiences—whether as a permanent residence, a
holiday retreat, or a forward-thinking investment.

The Development Will Feature: 

Surf Storage Area – an exclusive space
designed for the safe and convenient storage of surfboards; 

Bicycle Storage Area; 

Pet Area; 

Gourmet Lounge for entertaining family
and friends; 

Fully Equipped Gym; 

Children's Playground; 

Reception Area; 

Two Elevators; 

Carefully designed common areas
created to enhance your quality of life. 

And best of all, the sea will become your
closest neighbour. The sound of the waves, the ocean breeze, and the
unforgettable sunsets of Northeastern Brazil will become part of your everyday
routine. 

 Expected Completion Date: October 2027. 

Whether you are looking to invest in one of
Brazil's most promising regions or fulfil the dream of owning a seaside
retreat, this is a rare opportunity to combine profitability, exclusivity, and
an exceptional quality of life. 

Because some properties are not purchased
solely because of their location. 

They are purchased because of the life they
make possible.

Shall We Talk? 

Rodrigo Garabini

Certified and Award-Winning Real Estate Consultant – RE/MAX 

Grupo Vantagem Gaia 

📞 +351 915 206 847 

Exclusive opportunities for those seeking
profitability, asset diversification, and a better quality of life.