Excelente Empreendimento Na Figueira Da Foz

Empreendimento Imobiliário com 4 Lotes de Terreno — Figueira da Foz
Excelente oportunidade para promotores e investidores imobiliários! Apresentamos um conjunto excecional de 4 lotes de terreno (Lotes 1, 2, 3 e 5) inseridos num loteamento exclusivo de 5 lotes (Alvará de Loteamento n.º 03 de 27/02/2008 / Designações G1, G2, G3 e H4 do Plano de Pormenor).

Um ativo estratégico de elevado rendimento e com enorme capacidade construtiva numa das zonas mais dinâmicas da Figueira da Foz.

🏢 Potencial de Construção & Capacidade (38 Fogos + Estacionamento)
De acordo com o alvará aprovado, o projeto destina-se a habitação, comércio e estacionamento:

Lote 1 (G1): Capacidade para 10 fogos + 14 lugares de parqueamento.

Lote 2 (G2): Capacidade para 8 fogos + 10 lugares de parqueamento.

Lote 3 (G3): Capacidade para 8 fogos + 10 lugares de parqueamento.

Lote 5 (H4): Capacidade para 12 fogos + 12 lugares de parqueamento.

Terreno Sobrante: O negócio inclui ainda uma parcela de terreno sobrante (sem capacidade construtiva) com ónus de servidão para garantia dos acessos aos lotes.

📍 Localização & Envolvente Privilegiada
Inserido numa zona residencial tranquila e consolidada (maioritariamente de moradias e edifícios em propriedade horizontal), totalmente infraestruturado:

Educação & Serviços: Junto à Escola de Formação Profissional; a menos de 1 km da Escola Secundária c/ 3.º Ciclo, Estação dos CTT, supermercados, comércio local e centro da cidade (Câmara Municipal).

Acessibilidades Rodoviárias: Acessos diretos à N111 (ligação a Coimbra), N109 (ligação a Aveiro) e A14.

Transportes: Muito bem servido por transportes públicos e a minutos da estação ferroviária e rodoviária.

📞 Para mais informações, análise de documentação do projeto ou agendamento de reunião/visita, entre em contacto:

Hugo Dias

📱 (+351) 928 028 225

📧 hfdias@remax.pt

🇬🇧 English
Prime Real Estate Development with 4 Building Plots — Figueira da Foz
Outstanding investment opportunity for real estate developers! Presenting an exceptional set of 4 building plots (Plots 1, 2, 3, and 5) within an exclusive 5-plot subdivision (Subdivision Permit No. 03 of 02/27/2008 / Designations G1, G2, G3, and H4 of the Detail Plan).

A high-yield strategic asset offering vast construction capacity in one of Figueira da Foz's most dynamic residential areas.

🏢 Building Potential & Capacity (38 Units + Parking)
Approved for residential, commercial, and parking development:

Plot 1 (G1): Capacity for 10 apartments + 14 parking spaces.

Plot 2 (G2): Capacity for 8 apartments + 10 parking spaces.

Plot 3 (G3): Capacity for 8 apartments + 10 parking spaces.

Plot 5 (H4): Capacity for 12 apartments + 12 parking spaces.

Additional Land: Includes an extra surplus plot (non-buildable) with access easement rights to ensure plot connectivity.

📍 Prime Location & Surroundings
Located in a peaceful, established residential area surrounded by single-family homes and multi-unit buildings, fully equipped with public utilities and infrastructure:

Education & Services: Adjacent to the Vocational Training School; less than 1 km from the Secondary School, Post Office, supermarkets, local shops, and City Hall.

Road Connections: Direct access to N111 (Coimbra link), N109 (Aveiro link), and the A14 motorway.

Mobility: Excellent public transit connections and just minutes from the main train and bus stations.

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Hugo Dias

📱 (+351) 928 028 225

📧 hfdias@remax.pt