Investimentos para venda

Oportunidade de Investimento – Ativo Imobiliário com Potencial para Desenvolvimento Hoteleiro | Alfragide, Lisboa.
Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento em Alfragide, uma das zonas empresariais mais consolidadas da Área Metropolitana de Lisboa, caracterizada pela forte concentração de empresas multinacionais, escritórios, comércio e serviços, bem como por excelentes acessibilidades aos principais eixos rodoviários.

O imóvel é constituído por um lote de terreno com 6.314 m², onde se encontram implantados dois edifícios de utilização industrial e administrativa, totalizando 3.710 m² de área bruta de construção.

O primeiro edifício desenvolve-se em dois pisos, integrando garagem, posto de transformação e áreas técnicas de apoio. O segundo edifício distribui-se por três pisos, incluindo um piso semi-enterrado, dispondo de amplas áreas destinadas a escritórios, salas de formação, salas de reuniões e auditório, bem como armazém, arquivo, refeitório, copas, instalações sanitárias, zonas de circulação, estacionamento exterior e logradouro.

Principais características:

• Área total do terreno: 6.314 m²


• Área de implantação: 1.320 m²


• Área bruta de construção: 3.710 m²


• Área bruta privativa: 3.352 m²


• Área bruta dependente: 358 m²


• Licença de utilização para armazéns e escritórios inseridos em edifício industrial.

Acresce o significativo potencial de valorização deste ativo, tendo sido apresentado um Pedido de Informação Prévia (PIP) para avaliar a viabilidade da reconversão do imóvel numa unidade hoteleira de 100 quartos, com classificação prevista entre 3 e 4 estrelas, evidenciando o elevado potencial de desenvolvimento da propriedade.

A localização constitui um dos seus maiores atributos. Inserido numa zona predominantemente empresarial e de serviços, o imóvel beneficia da proximidade de importantes centros de negócios e sedes de empresas nacionais e internacionais, bem como de excelentes ligações a Lisboa, Carnaxide, Oeiras, Loures, Cascais e ao Aeroporto Humberto Delgado, através da A5, IC19, CRIL e CREL.

Pelas suas características, dimensão, flexibilidade de utilização e potencial de reconversão, este ativo representa uma oportunidade diferenciadora para investidores, promotores imobiliários, operadores hoteleiros ou empresas que pretendam desenvolver um projeto de grande escala numa das localizações mais estratégicas da Grande Lisboa.