Loja para arrendamento

LOJA | REBOLEIRA | AV. D. JOSÉ I | 67 M2 | 950€/MÊS

Excelente oportunidade de arrendamento numa das principais artérias da Reboleira – a Avenida Dom José I - uma zona de elevado movimento pedonal e automóvel, com forte presença de comércio local e serviços essenciais.

Esta loja com 67 m², que funcionou anteriormente como papelaria, encontra-se agora pronta a ser adaptada totalmente ao conceito de negócio do seu futuro inquilino.

Com uma montra ampla com cerca de 5,80 m, composta por porta envidraçada e vitrine adicional, o imóvel oferece excelente visibilidade comercial, ideal para marcas ou negócios que valorizem exposição direta para a rua.

Atualmente, o espaço conta com:

- Instalações de água e eletricidade ativas 

- 1 casa de banho funcional 

- Zona tardoz com divisórias em pladur, facilmente removíveis, permitindo criação de espaço em open space ou backoffice/armazém 

- Acesso direto ao nível da rua, sem escadas 

- Proximidade a parque de estacionamento gratuito, mesmo ao lado do edifício, com elevada disponibilidade de lugares

Localizada a cerca de 750 metros da estação de metro e comboio da Reboleira, a loja beneficia de um fluxo constante de pessoas, reforçado pela proximidade a grandes superfícies e comércio de referência, como o supermercado Pingo Doce, que aumenta significativamente a circulação na zona.

Trata-se de um espaço inserido numa avenida principal, com forte passagem diária, ideal para negócios que dependem de visibilidade e acessibilidade.

Atividades potenciais: Lavandaria, papelaria, serviços de contabilidade e gestão, gabinete de serviços, informática, clínica de saúde ou estética, comércio tradicional de rua.

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO 

- 2 Rendas + 1 Caução (na assinatura do contrato) 

- Preferência por contrato de pelo menos 3 anos 

- Apresentação de plano de negócio a ser montado no espaço 

Para pessoas individuais:

- Documento de Identificação 

- Últimos 3 recibos de vencimento 

- Nota de Liquidação de IRS 

- Fiador (caso seja aplicável) 

Para pessoas coletivas (empresas):

- Documento de Identificação (de quem obriga a empresa) 

- Certidão Permanente do Registo Comercial 

- Registo Central de Beneficiário Efetivo (RCBE)  

- Nota de Liquidação de IRC 

- Fiador (caso seja aplicável) 

Licença de Utilização (CMA) n.º 224/1993 

Agende já a sua visita e venha descobrir o espaço do seu futuro negócio!