Loja para arrendamento

VISITAS SUSPENSAS 

 Loja para Arrendamento – Quinta do Pinheiro, Pontinha 

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio num espaço amplo e versátil, com 162,60 m², casa de banho e zona de armazém. 

Situada numa zona residencial consolidada, esta loja destaca‑se pela sua dimensão rara na área e pela proximidade a comércio local, escolas e transportes. 

Ideal para vários tipos de negócio:  

• Ginásio / Estúdio de treino 


• Creche, ATL ou centro educativo 


• Minimercado / Loja de conveniência 


• Armazém urbano / Logística 


• Escritório ou centro de serviços (contabilidade, consultoria, formação, cowork, etc.) 


• Clínica, salão de estética ou centro de bem‑estar 


• Loja de bairro com múltiplos serviços 

A localização é estratégica: junto à rotunda da Rua Major João Luís Moura, com várias paragens de autocarro (incluindo a nº 2811), que liga ao Metro da Pontinha (linha azul) em apenas 9 minutos. 

Licença de Utilização nº 12 de 20-01-1994 

Condições de Arrendamento  

• Valor: 1.200 €
  (negociável) 


• Pagamento inicial: 2
  rendas + 2 cauções 


• Contrato: 3 anos,
  renovável anualmente 

Ao valor acresce IVA apenas se o
arrendamento for celebrado em nome de empresa. 

Documentação necessária 

Inquilino:  

• Documento
  de identificação (CC, Passaporte ou Título de Residência) 


• Declaração
  de IRS + Nota de Liquidação 


• Comprovativo de
  morada 


• 3 últimos recibos de
  vencimento 


• Contrato de trabalho 

Fiador:  

• Cartão de cidadão 


• Declaração
  de IRS + Nota de Liquidação 


• Comprovativo de
  morada 

Empresa:  

• Certidão permanente 


• Comprovativo de
  início de atividade