Loja para arrendamento

Espaço Comercial com Estacionamento – Aveiro

Fração localizada no um moderno complexo multifuncional em Aveiro, com 14 pisos destinados a estacionamento, comércio, serviços e habitação.

Localização Estratégica

• Inserido na urbanização da Forca-Vouga, uma das principais entradas da cidade de Aveiro


• Próximo ao Hospital da Luz, à Loja do Cidadão, e à Conservatória do Registo Comercial


• Zona de habitação multifamiliar com comércio e serviços ao nível do rés-do-chão


• Bons acessos rodoviários (junto à N109 e a apenas 1,5 km da A25)


• Proximidade da Estação de Comboios e do Terminal Rodoviário de Aveiro

Composição do Imóvel

• Integrado no Lote 1 do edifício


• Distribuído pelos pisos -3 e -4, com área destinada a comércio e serviços


• Pisos -5 a -7 com 100 lugares de estacionamento e áreas de arrumos

Espaço Comercial/Serviços

A área distribui-se em dois pisos com infraestruturas dedicadas a atividades de lazer, bem-estar e desporto, incluindo:

• Ginásio


• Piscina


• Jacuzzi


• Sauna


• Balneários


• Bar


• Enfermaria


• Gabinetes e salas de apoio


• Zona de cacifos

Excelente oportunidade para reativar um espaço de bem-estar, centro desportivo ou converter para outros fins comerciais e de serviços, com infraestrutura já instalada e estacionamento próprio.

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Commercial Space with Parking – Aveiro

 Prime Location

• Situated in Forca-Vouga, one of the main gateways to the city of Aveiro


• Close to Hospital da Luz, Citizen’s Service Center, and the Commercial Registry Office


• Surrounded by multifamily housing with retail and services on ground floors, as well as some single-family homes


• Excellent road access (near the N109 and just 1.5 km from the A25)


• Conveniently located near Aveiro Train Station and the Bus Terminal

Property Layout

• Part of Lot 1 of the building


• Occupies floors -3 and -4 as commercial/services space


• Includes 100 parking spaces and storage areas on floors -5 to -7

Commercial/Service Area Features

Spanning two floors, the space is equipped for leisure, wellness, and fitness activities, featuring:

• Gym


• Swimming pool


• Jacuzzi


• Sauna


• Changing rooms


• Bar


• Medical room


• Multiple offices and support areas


• Locker room zone

A great opportunity to relaunch a wellness center, fitness club, or adapt for other commercial or service-oriented uses, with ready infrastructure and private parking.