Loja para arrendamento

Situado na Rua da Constituição, a 500 metros da Praça do Marquês, a 600 metros do Parque do Covelo e a 1,5 Km do acesso à VCI, este amplo estabelecimento comercial configura-se ideal para funcionar como clínica, escritório, centro de serviços, showroom ou outro tipo de atividade comercial que beneficie de excelente visibilidade e acessibilidade.

O imóvel localiza-se ao nível do r/c e 1º andar de um edifício de habitação e serviços, com entrada independente e pré-instalação de ar condicionado, beneficiando de uma localização central, com boa visibilidade e acessibilidade, servida por diversos transportes públicos (autocarro e metro) e com facilidade de estacionamento nas imediações.

Ao nível do r/c o espaço interior encontra-se compartimentado da seguinte forma:

• Área de receção;


• 2 Instalações sanitárias (uma delas adaptada a utentes com mobilidade condicionada);


• 4 Salas/Gabinetes (1 sala interior, 2 salas com iluminação zenital e 1 sala com iluminação natural e acesso ao pátio exterior);


• Pátio exterior com 15,00 m2;


•  Cozinha;


• Arrumos;


• Sala de Armazém;


• Escadas de acesso ao Piso 1
  

Ao nível do 1º andar o espaço encontra-se compartimentado da seguinte forma:

• Sala com acesso a terraço exterior;


• Instalação sanitária;


• Arrumos.
  

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO

• Contrato de 5 anos, com renda atualizada anualmente com base no coeficiente definido pelo Instituto Nacional de Estatística (INE);


• Custos do condomínio a cargo do proprietário;


• Assinatura do contrato acompanhada de 2 meses de renda adiantados + 2 meses de renda de caução.
  

Disponível para mais informações ou agendamento de visita.

NOTA: Algumas imagens foram geradas por recurso a IA com o objetivo de proporcionar uma ideia de diferentes ocupações do espaço existente.