Loja para venda

Loja para Venda em Lisboa (Penha de França) | 128 m² com Potencial de Conversão em Habitação

Crie o seu negócio ou transforme este espaço em habitação — uma oportunidade versátil numa das zonas em crescimento de Lisboa

Se procura um espaço comercial em Lisboa com elevada versatilidade e capacidade de adaptação, esta é a oportunidade certa. Localizada na Avenida Afonso III, na Penha de França, esta loja com 128 m² destaca-se não só pelo seu potencial para negócio, mas também pela possibilidade de conversão em habitação, ideal para investimento ou para residência própria.

Num mercado onde a reconversão de espaços é cada vez mais valorizada, este imóvel permite criar um projeto totalmente personalizado — seja um negócio diferenciador ou um loft urbano com identidade.

Características Principais do Imóvel

• 128 m² de área bruta privativa


• Espaço amplo e open space, fácil de adaptar a diferentes layouts 


• Montra ampla, com ótima visibilidade e exposição para a rua 


• Janelas nas traseiras e numa lateral, garantindo boa luminosidade natural 


• 1 casa de banho, assegurando funcionalidade 


• Imóvel a necessitar de modernização, ideal para personalizar ao seu conceito 

A conjugação de uma montra generosa com entrada de luz natural em várias frentes cria um ambiente convidativo, valorizando qualquer tipo de atividade comercial ou de serviços — ou mesmo um futuro espaço habitacional.

Potencial de Utilização — Um Espaço, Múltiplas Possibilidades

Este imóvel adapta-se facilmente a uma ampla variedade de negócios, sendo ideal para quem procura abrir ou expandir atividade em Lisboa:

• Comércio e retalho (loja de bairro, minimercado, papelaria, loja especializada) 


• Serviços e bem-estar (clínica, estética, cabeleireiro, barbearia) 


• Escritórios e serviços profissionais (advocacia, solicitadoria, contabilidade, arquitetura, engenharia, entre outros) 


• Espaços criativos e colaborativos (atelier, showroom, estúdio, coworking ou formação) 

Destaca-se ainda pela possibilidade de conversão em habitação, tornando-se uma excelente opção tanto para investidores como para quem procura um projeto residencial diferenciador em Lisboa.

Localização Estratégica — Entre o Centro e o Rio

Situado na Penha de França, este espaço beneficia de uma zona em forte valorização, impulsionada por novos projetos residenciais e criativos, com proximidade à zona ribeirinha de Xabregas e Santa Apolónia, onde o Tejo assume um papel central na vivência urbana.

A envolvente combina o charme de um bairro tradicional com uma nova dinâmica criativa e cultural:

• Crescente oferta moderna e diferenciadora de restaurantes, cafés e espaços gastronómicos em Xabregas 


• Proximidade a hubs criativos, galerias e espaços culturais em reabilitação 


• Comércio local ativo, serviços essenciais e vida de bairro autêntica 


• A poucos minutos da frente ribeirinha, ideal para lazer e qualidade de vida
  

Acessos e Transportes

• Bons acessos rodoviários ao centro da cidade e principais eixos de Lisboa 


• Proximidade à estação de Santa Apolónia (metro e comboios) 


• Rede de autocarros Carris nas imediações 


• Ligação rápida a zonas como Baixa, Alfama, Parque das Nações e eixo oriental

Uma Zona em Transformação com Elevado Potencial

A Penha de França e toda a zona envolvente até Xabregas têm vindo a afirmar-se como um novo polo de investimento imobiliário em Lisboa, atraindo projetos residenciais, culturais e empresariais. A proximidade ao rio, aliada à autenticidade do bairro, tem impulsionado a procura por espaços com potencial de valorização.

Invista ou Crie — O Espaço Certo para Crescer

Se procura uma loja para comprar em Lisboa, com montra, luz natural e potencial de transformação, esta é a oportunidade. Ideal para empreendedores, investidores ou profissionais liberais que valorizam localização, flexibilidade e potencial de valorização, incluindo a possibilidade de conversão em habitação (sujeito a aprovação na Câmara).

Agende a sua visita

Descubra como este espaço pode dar vida ao seu próximo projeto — seja um negócio de sucesso, um investimento com retorno ou a sua futura casa.

Nota: O imóvel encontra-se arrendado ao abrigo de um contrato de arrendamento com término em junho de 2026.