Loja para venda

Loja 20 m² em Arroios | Negócio Próprio ou Potencial de Conversão em Habitação (T0)

Espaço comercial versátil com Licença de Utilização, localizado na Calçada de Arroios, entre o Saldanha e o Instituto Superior Técnico. 

Uma oportunidade estratégica em excelente estado de conservação, quer para iniciar atividade imediata, quer para investimento patrimonial.

1. Pronto a Funcionar (Negócio Próprio):

 Documentação em Ordem: Imóvel com Licença de Utilização atribuída (pronto para escritura e abertura de atividade).

Custos Fixos Mínimos: 

Condomínio imbatível de apenas 4 € / mês.

Sem Custo de Obras: 

Paredes pintadas, chão em mosaico e espaço limpo pronto a ocupar.

Layout Eficiente (2 Zonas): 

Área principal de atendimento/trabalho + gabinete interior privativo com janela para saguão (ventilação natural).

Instalações: 

WC privativo completo e montra em vidro com porta em alumínio lacado.

1. Potencial de Investimento 

(Conversão para T0):

Aptidão Residencial: Planta e características que permitem equacionar a reconversão em apartamento T0 (sujeito às devidas aprovações legais / licenciamento municipal).

Elevada Procura: Localização de topo para rentabilização no mercado de arrendamento jovem/universitário.

1. Localização & Acessos:

Proximidade ao IST: A escassos minutos a pé do Instituto Superior Técnico.

Referencial de Zona: Junto ao Jardim do Arco do Cego e à Embaixada da Rússia.

Transportes: 

Acesso pedonal rápido a 3 linhas de Metro (Saldanha e Arroios).

Ideal para: 

Escritório, gabinete técnico/liberal, atelier, estúdio de estética/barbearia ou projeto de reconversão habitacional.

Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita.