Loja para venda

Espaço Comercial Com Piscina e 164 Estacionamentos – Constituição, PortoOportunidade única para aquisição ou arrendamento de um amplo espaço comercial localizado em zona central e consolidada do Porto, com excelente visibilidade, acessos e versatilidade de uso.Localização

• Zona urbana consolidada de uso misto (residencial, serviços, comércio e lazer)


• Junto ao Vitalis Park (FCP)


• 250 m do Hospital Santa Maria


• 600 m da Igreja da Lapa


• 1,4 km da Câmara Municipal do Porto


• 2 km do Pólo Universitário, Hospital São João e Estádio do DragãoAcessos Rodoviários


• 900 m da A20


• 1,5 km da N13/N14


• 2,2 km da A44/E1


• 2,3 km da N12


• 2,8 km da A1/A28


• 4 km da A4Descrição do ImóvelFração Comercial “ABZ” – 5.136 m²

Distribuída em dois pisos:

• Piso 0:




• Hall de entrada


• Corredores de circulação


• Bar


• Sala para infantário


• Instalações sanitárias


• Áreas amplas em open space para ginásio


• Balneários




• Cave:




• Corredores de circulação


• Piscina


• Balneários


• Instalações sanitárias


• Arrumos


• Áreas técnicas




• Circulação interna feita por escada interior e elevador

Estacionamento em Cave – 164 Frações

• Localização: Pisos -3 e -4


• Área Total de Estacionamento: 1.900 m²


• Total de Lugares: 164
  

Área Bruta Total (Comercial + Estacionamento): 7.036 m²

Condomínio Anual Estimado (2023): €13.440 (pagamento trimestral)

Ideal para ginásio, centro de bem-estar, clínica, centro de reabilitação, sede corporativa ou grande loja com estacionamento próprio. Imóvel versátil e com localização de excelência.

________________________________________________________________________________

Commercial Space

with Pool and 164 Parking Units – Constituição Area, Porto

Exceptional opportunity to buy or lease a large-scale commercial unit with strategic location, excellent visibility, and ample private parking in central Porto.Prime Location

• Mixed-use urban area with residences, offices, retail, and services


• Next to Vitalis Park (FCP)


• 250 m from Santa Maria Hospital


• 600 m from Igreja da Lapa


• 1.4 km from Porto City Hall


• 2 km from University Campus, São João Hospital, and Estádio do DragãoExcellent Road Connectivity


• 900 m from A20


• 1.5 km from N13/N14


• 2.2 km from A44/E1


• 2.3 km from N12


• 2.8 km from A1/A28


• 4 km from A4Property LayoutCommercial Unit “ABZ” – 5,136 m²

Split across two levels:

• Ground Floor:




• Entrance hall


• Circulation corridors


• Bar


• Nursery room


• Restrooms


• Large open-space gym areas


• Locker rooms




• Basement:




• Corridors


• Swimming pool


• Locker rooms


• Restrooms


• Storage areas


• Technical rooms




• Internal access via staircase and elevator
  Parking – 164 Units


• Located on floors -3 and -4


• Total Area: 1,900 m²


• Total Spaces: 164Commercial Terms


• Total Gross Area (Unit + Parking): 7,036 m²


• Estimated Annual Condo Fee (2023): €13,440 (paid quarterly)

Perfect for a gym, medical or wellness center, rehabilitation facility, corporate HQ, or large retail unit with extensive on-site parking. Highly versatile property in a prime urban setting.