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Excelente oportunidade de investimento e reabilitação no Centro Histórico de Santarém

Prédio urbano em Propriedade Total com Andares ou Divisões Suscetíveis de Utilização Independente, localizado em posição estratégica de gaveto entre a Rua Guilherme de Azevedo e a Rua Capelo Ivens, inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Planalto de Santarém, beneficiando de um enquadramento particularmente favorável para projetos de reabilitação e valorização imobiliária.

O edifício desenvolve-se por 3 pisos, com cerca de 60 m² por piso, totalizando aproximadamente 180 m² de área bruta de construção, e apresenta 100% de ocupação do lote, maximizando a área útil disponível.

Atualmente com afetação a comércio e serviços, o imóvel dispõe de duas entradas independentes e de uma ampla montra envidraçada ao nível do rés-do-chão, características que reforçam a sua versatilidade e potencial de exploração.

Potencial de Desenvolvimento

✔ Conversão integral para habitação;

✔ Projeto de uso misto, combinando espaço comercial no rés-do-chão com habitação nos pisos superiores;

✔ Desenvolvimento de unidades destinadas ao mercado de arrendamento de média e longa duração;

✔ Criação de um empreendimento de Alojamento Local, beneficiando da crescente procura turística pela região;

✔ Conversão para residência universitária ou alojamento para estudantes, aproveitando a proximidade dos polos de ensino superior e a procura crescente por soluções habitacionais em Santarém.

Acessibilidades

✔ Cafés, lojas, restaurantes, serviços, Igrejas, etc. - menos de 100 m;

✔ ISLA - 350 m;

✔ W Shopping - 300 m;

✔ Jardim da Liberdade - 280m;

✔ Jardim das Portas do Sol - 800 m;

✔ Convento de S. Francisco - 500 m;

✔ Rodoviária do Tejo - 550 m;

✔ Instituto Politécnico de Santarém - 2 km.