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Moradia T3 Isolada com Terreno de 1.213 m² em Almalaguês | Coimbra  

Preço: 430.000 €  

Imagine acordar todos os dias rodeado pela tranquilidade do campo, desfrutando de uma vista desafogada sobre a natureza, sem abdicar da proximidade da cidade. Esta moradia T3 isolada, situada na freguesia de Almalaguês, oferece precisamente esse equilíbrio, combinando conforto, privacidade e excelentes acessos, a poucos minutos de Coimbra.  

Com uma paragem de autocarro mesmo em frente à propriedade, o Metrobus a apenas 5/10 minutos a pé e a 12 min da Solum/ Estádio Municipal da Cidade de Coimbra, esta é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida numa localização privilegiada.  

Inserida num terreno com 1.213 m², a moradia dispõe de uma área de construção de 339,79 m², distribuídos por três pisos concebidos para responder às necessidades de uma família.  

Ao entrar, somos recebidos por um hall que dá acesso a uma ampla e luminosa sala de estar e de jantar. A varanda corrida acompanha toda a fachada, estabelecendo uma agradável ligação entre a sala e a cozinha, permitindo usufruir da excelente exposição solar e da vista desafogada sobre o campo.  

A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, frigorífico e exaustor, dispondo também de recuperador de calor (que aquece a sala de estar), tornando este espaço ainda mais confortável para o dia a dia. Neste piso existe igualmente um escritório facilmente adaptável a um quarto adicional, bem como uma casa de banho completa com base de duche.  

No primeiro andar encontra-se a zona mais privada da habitação, composta por três quartos com roupeiros embutidos, destacando-se a confortável suíte com casa de banho privativa e varanda. Os restantes quartos são apoiados por uma segunda casa de banho completa, existindo ainda uma varanda no final do corredor, onde poderá desfrutar da tranquilidade e da paisagem envolvente.  

A cave foi pensada para proporcionar toda a funcionalidade necessária ao quotidiano. Além da garagem fechada para dois carros, dispõe de uma lavandaria, uma acolhedora cozinha de apoio à churrasqueira, ideal para receber família e amigos, e uma salamandra que torna este espaço ainda mais agradável nos dias mais frios.  

No exterior, a propriedade oferece um ambiente verdadeiramente especial. O jardim na frente da casa cria uma entrada harmoniosa e elegante, enquanto o amplo terreno, enriquecido por árvores de fruto e sobreiros, proporciona privacidade e um contacto permanente com a natureza. O alpendre e o terraço convidam a desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente a contemplar a serenidade da paisagem.  

Pensada para proporcionar conforto durante todo o ano, a moradia está equipada com ar condicionado, recuperador de calor, salamandra na cave, instalação de aquecimento central em todas as divisões (rede instalada, sem bomba de aquecimento), painéis solares, sistema de alarme e portões automáticos, reunindo todas as comodidades que uma habitação moderna exige.  

Se procura uma casa onde possa desfrutar de espaço, conforto, privacidade e uma envolvente natural, sem abdicar da proximidade de Coimbra, esta moradia reúne todas essas características e representa uma excelente oportunidade para viver com qualidade.  

Principais características:  

• Moradia T3 isolada;  

• Localizada em Almalaguês, a poucos minutos de Coimbra;  

• Preço: 430.000 €;  

• Terreno com 1.213 m²;

• Área de construção de 339,79 m²;  

• Vista desafogada sobre o campo;  

• Jardim, alpendre e terraço;

• Árvores de fruto e sobreiros;  

• Três quartos com roupeiros embutidos;  

• Suíte com varanda;  

• Escritório com possibilidade de quarto;  

• Garagem para dois carros;  

• Cozinha de apoio à churrasqueira;  

• Lavandaria;  

• Ar condicionado;  

• Recuperadores de calor;  

• Salamandra;  

• Instalação de aquecimento central em todas as divisões (rede instalada, sem bomba de aquecimento);  

• Painéis solares;  

• Sistema de alarme;  

• Portões automáticos;  

• Paragem de autocarro à porta e Metrobus a 5/10 minutos a pé.  

• A 12 min da Solum/ Estádio Municipal da Cidade de Coimbra. 

Marque já a sua visita e descubra uma moradia onde o

conforto, a tranquilidade e a proximidade da cidade se unem para criar o lar

ideal para a sua família.