Moradia T0 para venda

Ruína com Projeto Aprovado | Vista Rio Douro | Aldeia de São Xisto
Excelente oportunidade de investimento no coração do Douro Vinhateiro, uma das regiões mais emblemáticas e valorizadas de Portugal.

Localizada na pitoresca aldeia de São Xisto, no concelho de São João da Pesqueira, esta propriedade dispõe de 148 m² de área total de terreno, inserida numa zona tranquila, autêntica e de forte identidade duriense, próxima de reconhecidas quintas da região.

Conta com:

• Área de implantação: 55 m²


• Área bruta de construção: 110 m²

A ruína beneficia de vista privilegiada sobre o Rio Douro e excelente exposição solar, oferecendo o enquadramento ideal para a construção de uma moradia de charme, casa de férias ou projeto de alojamento turístico.

O imóvel possui projeto aprovado pelas entidades competentes, permitindo iniciar de imediato a reabilitação, com enquadramento legal assegurado — uma mais-valia significativa para quem pretende avançar rapidamente com o investimento.

Uma oportunidade diferenciadora numa localização única, com forte potencial de valorização, num cenário de excecional beleza natural e elevada procura turística.

"SIMPLEX
Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção"