Moradia T1 para venda

Ruína para Reconstrução no Coração do Douro

Excelente oportunidade para criar o seu refúgio no Douro!

Localizada na pitoresca freguesia de Cidadelhe, a apenas 6 km do centro da Peso da Régua e a 3 km de Santa Marta de Penaguião, esta propriedade oferece uma envolvente tranquila e autêntica, rodeada pela beleza única da região demarcada do Douro.

A propriedade é composta por uma ruína com 42,9 m² de área de implantação e um logradouro com 375 m², proporcionando um espaço exterior generoso para jardim, zona de lazer ou piscina.

Destacam-se as suas vistas desafogadas sobre os vinhedos e a paisagem duriense, oferecendo um cenário de rara beleza em qualquer época do ano.

Existe ainda possibilidade de ampliação, sujeita a aprovação pelas entidades competentes, permitindo desenvolver um projeto habitacional ajustado às suas necessidades.

Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico numa das regiões mais procuradas de Portugal.

Características principais:

• Ruína com 42,9 m² de área de implantação;


• Logradouro com 375 m²;


• Vistas panorâmicas sobre os vinhedos;


• Localização tranquila e de fácil acesso;


• A 6 km do centro da Régua;


• A 3 km de Santa Marta de Penaguião;


• Potencial de ampliação;


• Excelente exposição solar.

Uma oportunidade única para investir no charme e autenticidade do Douro. 

"SIMPLEX

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção"