Moradia T2 para arrendamento

📐 Terreno com 761 m² e construção existente – Elevado potencial comercial no Picoto, Mozelos

Oportunidade para exploração de um ativo com localização estratégica e elevado potencial comercial, situado no Lugar do Picoto, em Mozelos, Santa Maria da Feira, numa zona de forte dinâmica empresarial e comercial .

Mais do que o arrendamento da construção existente, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade para aproveitar o potencial do terreno e a sua localização, permitindo ao futuro arrendatário avaliar a implementação de um projeto adaptado à sua atividade, sujeito às respetivas condições e licenças aplicáveis.
📍 Características e potencial

• Área total do terreno: 761 m²


• Área de implantação existente: 161 m²


• Área bruta de construção existente: 380 m², distribuída por 2 pisos


• Espaço exterior significativo, com possibilidade de adaptação às necessidades do futuro projeto


• Construção existente com potencial para reabilitação, adaptação ou eventual substituição, mediante viabilidade e licenciamento


• Local com excelente visibilidade e exposição, adequado a diferentes conceitos empresariais e comerciais
  💼 Potencial de utilização
  

Pela dimensão do terreno, configuração e localização, o imóvel poderá ser interessante para empresas que procurem instalar ou desenvolver um projeto ligado a comércio, serviços, restauração, showroom, stand automóvel, escritórios, atividade empresarial, armazenamento ou outras utilizações compatíveis com o enquadramento urbanístico aplicável.

O objetivo é permitir ao futuro arrendatário explorar o potencial do espaço e tirar partido da localização, podendo adaptar ou desenvolver o imóvel de acordo com a estratégia do seu negócio.
🚗 Localização estratégica

Inserido numa zona com forte circulação e proximidade a importantes eixos rodoviários, nomeadamente EN1, A1 e A29, beneficiando da proximidade a áreas comerciais, empresariais e industriais.

Uma localização pensada para negócios que valorizem visibilidade, acessibilidade e presença numa zona empresarialmente dinâmica.
💰 Condições de arrendamento

Renda mensal pretendida: 7.000 €

O valor está associado à exploração do imóvel e do seu potencial enquanto ativo localizado numa zona estratégica, não correspondendo ao simples arrendamento habitacional da moradia existente. A construção é anterior a 1951, não possui licença de habitalidade.

Uma oportunidade dirigida a empresas, investidores ou operadores que procurem um espaço com localização diferenciadora e margem para desenvolver um projeto próprio.

📞 Contacte-nos para obter mais informações e conhecer no local o potencial deste imóvel.