Moradia T2 para venda

Refúgio Alentejano com Potencial Único a 20 Minutos da Comporta

Entre o silêncio da planície alentejana e as praias mais desejadas de Portugal, encontra esta propriedade singular em Santa Catarina, Alcácer do Sal.

Inserida num lote de 175m², esta moradia térrea combina autenticidade, privacidade e um enorme potencial de valorização.

O espaço principal dispõe de sala e cozinha, dois quartos, casa de banho e sótão com possibilidade de ser integrada ao interior da moradia com apenas uma escada. No exterior, duas oliveiras centenárias criam uma atmosfera rara e genuinamente alentejana, perfeita para desfrutar dos finais de tarde ao ar livre, com possibilidade de ter uma piscina.

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a arrecadação independente com 14,8m², que poderá ser transformada num estúdio autónomo, escritório criativo, espaço para hóspedes ou unidade de rendimento complementar.

Imagine-se a:

* Tomar o pequeno-almoço à sombra das oliveiras;

* Trabalhar remotamente num ambiente tranquilo;

* Receber amigos num refúgio próximo da Comporta;

* Criar um projeto turístico de charme com duas unidades independentes.

Localizada:

* A poucos minutos do centro histórico de Alcácer do Sal

* A cerca de 20 minutos da Comporta

* A aproximadamente 25 minutos do Praia do Carvalhal

* A apenas 1 hora de Lisboa

Uma oportunidade para quem procura qualidade de vida, autenticidade e potencial de valorização numa das regiões mais procuradas do litoral alentejano.

* Este imóvel não apresenta LU, é promovido ao abrigo do SIMPLEX.

Informam-se os interessados, para os efeitos do disposto no Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o imóvel pode não dispôr dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção do prédio urbano.

 * Informação disponibilizada não dispensa a consulta da documentação.

Alentejo Retreat with Unique Potential 20 Minutes from Comporta

Between the tranquility of the Alentejo plains and Portugal's most desirable beaches, you'll find this unique property in Santa Catarina, Alcácer do Sal.

Set on a 175m² plot, this single-story house combines authenticity, privacy, and enormous potential for appreciation.

The main living area features a living room and kitchen, two bedrooms, a bathroom, and an attic with the possibility of renovation. Outside, two centuries-old olive trees create a rare and genuinely Alentejo atmosphere, perfect for enjoying late afternoons outdoors.

One of the great advantages of this property is the independent storage room of 14.8m², which could be transformed into a self-contained studio, creative office, guest space, or supplementary income unit.

Imagine yourself:

* Having breakfast in the shade of the olive trees;

* Working remotely in a peaceful environment;

* Host friends in a retreat near Comporta;

* Create a charming tourism project with two independent units.

Location:

* A few minutes from the historic center of Alcácer do Sal

* Approximately 20 minutes from Comporta

* Approximately 25 minutes from Praia do Carvalhal

* Just 1 hour from Lisbon

An opportunity for those seeking quality of life, authenticity, and potential for appreciation in one of the most sought-after regions of the Alentejo coast.

This property does not have a LU (Land Use Permit), it is promoted under SIMPLEX Interested parties are informed, for the purposes of the provisions of Decree-Law No. 10/2024, of January 8, that the property may not have the necessary urban planning permits for the use or construction of the urban building.