Moradia T2 para venda

                                                                                                                                                                                                                                      Oportunidade de Investimento - Terreno Urbano com Potencial de Loteamento em Vale de Barco, Rio Maior

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários: terreno urbano com 12.970 m², localizado em Vale de Barco, na União das Freguesias de São João da Ribeira e Ribeira de São João, concelho de Rio Maior.

A propriedade dispõe atualmente de duas construções existentes:

Um armazém com potencial para diversos usos;

Uma habitação em ruínas, passível de reabilitação ou substituição.

Potencial de Loteamento.

Segundo parecer técnico da Câmara Municipal de Rio Maior, o terreno insere-se em área urbana e permite:

Área mínima de parcela para construção: 400 m²;

Índice máximo de construção: 0,6;

Altura máxima das edificações: 2 pisos;

Área bruta de construção máxima permitida: 7.782 m².

O imóvel tem viabilidade para ser loteado ou fracionado, permitindo a criação de vários lotes urbanos destinados a edificação habitacional, podendo ainda ser e ideal desenvolvido em modelo de condomínio com propriedade horizontal.

Além do uso habitacional, a zona Para-Urbana admite também a implantação de construções para atividades agrícolas, serviços e outros equipamentos, mediante integração com a malha urbana existente.

Ideal para:

Investimento;

Projetos de habitação multifamiliar;

Construção de condomínio;

Reabilitação urbana com aproveitamento das construções existentes, ficando com uma bela propriedade;

📍 Localização: Vale de Barco, Rio Maior

📐 Área Total do Terreno: 12.970 m²

🏗️ Construção Permitida: até 7.782 m²

📄 Documentação em conformidade com o PDM vigente

Para mais informações, agendamento de visita ou estudo de viabilidade, entre em contacto. Não hesite!