Moradia T2 para venda

🌿 Refúgio Privado em Pedra | 2.460m² | A 20 Minutos do Porto

Em Lordelo, onde o ritmo abranda mas a cidade continua próxima, encontra-se uma propriedade rara:
2.460m² de terreno com moradia em pedra para reabilitação, inserida em Área de Reabilitação Urbana (ARU).

Não é apenas um imóvel.

É um projeto de assinatura.
✨ O Essencial

• 2.460m² de terreno plano e soalheiro


• 180m² de área bruta em estrutura original de pedra


• Poço de água próprio


• Enquadramento tranquilo com excelente acessibilidade


• A poucos minutos da A42 e da N209
  🏛️ Património com Futuro
  

A construção em pedra confere carácter, durabilidade e identidade arquitetónica — uma base nobre para criar uma residência contemporânea com alma.

Inserido em ARU, beneficia de:

• IVA a 6% na reabilitação


• Possíveis isenções de IMI e IMT


• Potencial de valorização acrescido

Aqui, o benefício fiscal não é argumento — é inteligência financeira.
🌳 Espaço para Criar

Piscina infinita?  

Jardim paisagístico?

Pomar biológico?

Residência principal com casa de hóspedes?

Há espaço para visão e privacidade suficiente para desfrutá-la.

📍 Localização Estratégica

Viva no campo sem abdicar da cidade.

Porto, Matosinhos e Aeroporto a cerca de 20 minutos.

Silêncio quando quer. Conexão quando precisa.
Para Quem É Este Imóvel?

Para quem:

• Procura exclusividade em vez de “chave na mão”


• Valoriza autenticidade arquitetónica


• Quer investir num ativo com identidade e margem de valorização


• Prefere construir um legado em vez de comprar uma solução comum
  Não compre uma ruína.

Adquira uma base sólida para criar algo irrepetível.

📩 Contacte para informação detalhada e visita privada.

👉Com base na análise geográfica e na documentação oficial da Câmara Municipal de Paredes (Aviso n.º 9908/2025/2 do Diário da República), este imóvel na Rua Castro Araújo, em Lordelo, está inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU).  

👉Especificamente, a zona de Lordelo Norte e o seu centro histórico foram recentemente abrangidos pela nova delimitação da ARU do Centro Histórico de Lordelo e pela ARU das Margens Ribeirinhas de Lordelo e Rebordosa. 

✅O mercado está rápido e terrenos com esta dimensão são raros.  

✅Não deixe para amanhã o projeto que pode começar hoje.  

✅ Investir numa moradia em pedra é investir em durabilidade e valor imobiliário crescente.  

✅Comece a desenhar o seu futuro. Este é o momento!

📣Envie uma mensagem privada agora para recebera localizaçãoe agendara sua visita antesque seja reservado.

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