Moradia T2 para venda

Moradia T2 com piscina e Armazém localizado no Porto Alto – Samora Correia

Este magnífico imóvel localizado no Porto Alto, freguesia de Samora Correia, conjuga habitação, espaço exterior e estrutura para fins comerciais num só terreno versátil com 4.046m².

✨ Características Principais:

• Moradia T2 acolhedora, com excelente luminosidade natural e distribuição funcional

• Piscina privativa, ideal para desfrutar dos dias quentes com conforto e privacidade

• Armazém espaçoso, perfeito para negócios ou armazenamento

• Terreno amplo

💧 Infraestruturas Adicionais:

• Furo, poço e tanque de água, garantindo recursos hídricos sustentáveis para jardinagem, agricultura ou apoio técnico

• Frente generosa para a Estrada Nacional, com ótima visibilidade e acessos facilitados para entrada de veículos e exposição comercial

📍 Localização Estratégica: Situado junto à Estrada Nacional, o imóvel oferece excelente acessibilidade às principais vias da região, proximidade a serviços essenciais e grande potencial de valorização.

Este espaço é perfeito para quem procura aliar conforto habitacional com uma vertente profissional. Quer criar o seu refúgio familiar ou desenvolver um negócio com visibilidade? Este imóvel é a base ideal

O imóvel encontra-se de momento sem licença, por ter uma construção posterior no seguimento da moradia com um anexo de 2 assoalhadas.  

Potencial de Desenvolvimento – Imóvel no Porto Alto, Samora Correia

Além da moradia T2 com piscina e do armazém existente, este imóvel oferece um extraordinário potencial de valorização urbanística graças à sua localização privilegiada junto à Estrada Nacional, à sua frente ampla e ao terreno generoso com 4.046m².

📈 Possibilidades de Projeto Futuro:

Terreno urbano amplo, classificado como espaço residencial no PDM:

Índice de ocupação do solo: 0,40 (até 1.618,40 m²)

Índice de utilização do solo: 1,60 (até 6.473,60 m² em 4 pisos)

• Construção de prédios até 4 pisos, ideais para promoção imobiliária com foco em habitação multifamiliar

• Condomínio fechado de moradias, perfeito para criar uma comunidade residencial com segurança, privacidade e áreas comuns, valorizando ainda mais a zona

🏡 Vantagens Estratégicas:

• Enorme frente para a estrada principal, garantindo visibilidade e acessos facilitados

• Presença de furo, poço e tanque de água, que podem apoiar projetos sustentáveis e espaços verdes

• Excelente integração urbana, com proximidade a comércio, escolas e serviços

Este imóvel é verdadeiramente um diamante em bruto — tanto para investimento imediato como para um projeto ambicioso de construção e loteamento.

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.