Moradia T2 para venda

Moradia T2 totalmente reabilitada | Ideal para Habitação ou Alojamento Local

Imóvel vendido ao abrigo do Simplex

| Torre de Moncorvo

Apresentamos esta moradia T2, totalmente reabilitada, localizada na aldeia de Larinho,

concelho de Torre de Moncorvo, onde a arquitetura tradicional em pedra foi preservada e

conjugada com soluções construtivas e acabamentos contemporâneos.

Com 72 m² de área bruta privativa, a moradia distribui-se por dois pisos e encontra-se

pronta a habitar. A intervenção de reabilitação valorizou os elementos originais da construção,

como as paredes em pedra e as cantarias em granito, conferindo-lhe autenticidade, conforto e

um ambiente acolhedor.

O piso térreo integra a zona social em conceito open space, composta por sala e cozinha

equipada com placa elétrica, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa, dispondo

ainda de uma casa de banho completa. O aquecimento das águas sanitárias é assegurado por

termoacumulador.

No piso superior encontram-se dois quartos, acessíveis por uma escada em madeira,

sendo o teto inclinado e revestido a madeira aparente, reforçando o carácter rústico e o

conforto da habitação.

Inserida numa rua típica da aldeia de Larinho, esta moradia beneficia de um ambiente

calmo e de uma envolvente natural de grande beleza, situada na área de influência dos Lagos

do Sabor e do Douro Superior, regiões reconhecidas pelas suas paisagens, atividades náuticas,

percursos pedestres, observação da natureza e património vínico.

Pelas suas características, estado de conservação e localização, esta moradia constitui

uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento,

nomeadamente para exploração em alojamento local ou turismo rural, num território com

crescente procura turística.

Área Bruta Privativa: 72 m²

Área de Implantação: 36 m²

Preço: 86.000 €

 A escassos minutos da vila de Torre de Moncorvo, dispõe de acesso rápido a todos os

serviços essenciais, nomeadamente:

Escolas e creches;

Centro de Saúde, farmácias e clínicas;

Supermercados, comércio tradicional e restauração;

Bancos, correios e serviços públicos;

Equipamentos desportivos e culturais.

 Proximidade aos principais eixos rodoviários, permitindo ligações cómodas a:

Torre de Moncorvo – cerca de 8 km;

Vila Nova de Foz Côa – cerca de 30 km;

Mirandela – cerca de 55 km;

Bragança – cerca de 95 km;

Espanha (fronteira de Fermoselle) – aproximadamente 1 hora.

 Pontos de interesse turístico e natural, entre outros:

Lagos do Sabor;

Parque Arqueológico do Vale do Côa/Património Mundial

Podence os Caretos de Podence/Património Mundial

Parque Natural do Douro Internacional;

Douro Vinhateiro (Património Mundial da UNESCO);

Praia Fluvial da Foz do Sabor;

Trilhos pedestres, miradouros e aldeias históricas da região.