Moradia T2 para venda

 🏡 Moradia rústica pronta a habitar a 10 km de Viseu – Bodiosa 

Pequena moradia rústica de 2 pisos, em bom estado de conservação e pronta a habitar, situada na freguesia de Bodiosa, a apenas cerca de 10 km da cidade de Viseu. 

A casa conserva o seu carácter rústico e tradicional, proporcionando um ambiente tranquilo e acolhedor, sem necessidade de obras para ser habitada.  

Uma oportunidade para quem procura o encanto de uma moradia rústica, a tranquilidade do campo e, simultaneamente, a proximidade da cidade de Viseu.    

A moradia apresenta uma distribuição funcional e acolhedora:  

Rés-do-chão 

Arrumos; 

Lavandaria;   

Espaços de apoio e armazenamento.  

1.º andar 

2 quartos, ambos com janela e luz natural, sendo um deles de menores dimensões; 

Casa de banho; 

Cozinha;   

Sala de estar;  

Saleta, que poderá ser utilizada como zona de convívio, escritório ou quarto adicional, conforme as necessidades. 

 🌳 Possibilidade de incluir dois terrenos  

Existe ainda a possibilidade de aquisição, mediante escritura, de dois terrenos situados na freguesia de Bodiosa: 

Cadaval – 180 m²   

Lameiras – 720 m² 

No total, são 900 m² de terrenos, uma excelente possibilidade para quem pretenda espaço para cultivo, jardim, lazer ou simplesmente usufruir de um ambiente rural. 

🔥 Potencial de melhoria
energética 

A instalação de um recuperador de calor ou salamandra de elevada eficiência poderá contribuir para uma melhoria significativa do desempenho energético da habitação, elevando a classe energética para A. 

📍 Bodiosa, Viseu | Cerca de 10 km de Viseu 

🏠 Bom estado de conservação | Pronta a habitar 

🌳 Possibilidade de terrenos adicionais – 900 m² no total

Venda através do regime Simplex (DL n.º 10/2024).

À responsabilidade do comprador a obtenção da licença de utilização.