Moradia T3 para arrendamento

Arrenda-se o piso elevado (1º andar) de prédio-moradia afeto a habitação, constituída em propriedade total, e cujo histórico de utilização contemplou, no passado, a função de residência e mais recentemente de espaço de atividades de associações e entidades do terceiro setor. 

Necessita de obras e o proprietário está na disposição de NEGOCIAR UMA REDUÇÃO AO VALOR DA RENDA, em função das obras julgadas necessárias e que sejam consideradas benfeitorias para o imóvel. 

O piso elevado do prédio-moradia tem as seguintes características:

• Construção original de meados do século XIX, com paredes em pedra, com telhado tradicional.


• Possibilidade de instalação de contadores de eletricidade e de água, independentes para o piso térreo e o piso elevado.


• Com sala comum, cozinha pequena, casa de banho completa, pequeno escritório (+1 com janela) e três quartos.


• Com franca entrada de luz natural através de janelas de grandes dimensões com caixilharias de alumínio e vidro simples.


• Cozinha a necessitar de equipamentos e de um novo cilindro.


• O senhorio autoriza a que se faça obras consideradas benfeitorias estando disponível para negociar uma redução no valor da renda.


• Orientação Poente e Sul


• Espaço sem uso efetivo atual.


• Possibilidade de subarrendamento.

Características da localização:

• 300m Escola Básica 2/3º ciclo da Areosa


• 400m do Continente


• 400m do Campo Municipal do Outeiro (CM Porto e Sporting Clube da Cruz)


• 650m da FEUP (Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto)


• 750m da FEP (Faculdade de Economia do Porto)


• 1.500m do METRO Polo Universitário


• 1.600m do METRO IPO


• 1.600m da Galeria Comercial do Campus e Froiz

O r/chão poderá ser também arrendado em conjunto. É um espaço amplo afeto a habitação porém antigamente foi usado como comércio e serviços, com três entradas independentes desde a via pública e acesso também pelo interior do quarteirão, através da serventia de passagem.

Oportunidade de negócio!

Se pretende investir num negócio de arrendamento de quartos este local é ideal para si. Necessita de obras de adaptação e ao fazê-las haverá a possibilidade de negociar o valor da renda de acordo com o orçamento e a sensatez das intervenções, para que o investimento seja salvaguardado.

Se pretende transformar num espaço de arrendamento de quartos, poderá ter 3 bons quartos, sala como um quarto duplo e o escritório poderá ser adaptado para uma nova casa de banho. Os quartos neste local rondam os valores médios de 400€, poderá tirar partido de uma rentabilidade mínima certa de 400€ x3 (quartos) mais 500€ x1 (sala) total 1700€ totais (600€ de lucro bruto no subarrendamento).

Valor da renda: 1100€ mensais

Documentos necessários:

• Declaração de IRS


• Últimos 3 recibos de vencimento


• Dados de identificação do inquilino ou em caso de empresa Certidão Comercial e identificação do seu representante.


• Condições:


• Duração do contrato mínima de 3 anos


• A entregar na assinatura do contrato o adiantamento de dois meses + caução.


• Descrição com identificação dos trabalhos / obras julgadas necessárias e eventual orçamento para proposta de redução inicial do valor da renda, a negociar.


• Existência de caução dependente das obras julgadas necessárias.

Marque a sua visita e aproveite a oportunidade!