Moradia T3 para venda

 Moradia Nova Contemporânea de Luxo em Almeirim-O Seu Refúgio Perfeito 

Esta moradia contemporânea, pronta a habitar, encontra-se numa das zonas mais tranquilas e, ao mesmo tempo, centrais de Almeirim, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a serenidade da vida rural e as comodidades de uma cidade em pleno crescimento. Almeirim, um dos novos polos de desenvolvimento do Ribatejo, destaca-se pela sua proximidade às grandes autoestradas e pela calma que caracteriza as cidades à beira da lezíria,
tornando-se o lugar ideal para quem trabalha nas grandes cidades, mas procura o
conforto e a tranquilidade do campo. 

A apenas 4 km das principais autoestradas (A1,A2, A10, A13) e a 7 km da estação ferroviária de Santarém, esta moradia é a escolha perfeita para quem valoriza a proximidade com os centros urbanos sem abdicar da paz do campo. 

Conforto e Design em Perfeita Harmonia

Num lote plano de 301,50 m², esta moradia apresenta um design arrojado e funcional, com uma área bruta de 237,20 m² distribuída por 3 meios pisos de forma original e inteligente, além de 53,70 m² de construções anexas. 

Pensada para uma família até 6 elementos, esta casa oferece 3 quartos amplos, além de espaços dedicados ao trabalho e ao lazer, sem comprometer a privacidade e o conforto dos quartos. Aqui, o conceito de espaço foi maximizado para que cada metro quadrado seja aproveitado ao máximo, garantindo um ambiente funcional e acolhedor. 

Qualidade de Construção Incomparável 

Com uma construção de altíssima qualidade,esta moradia foi projetada para enfrentar o calor do Ribatejo, proporcionando conforto durante todo o ano. O isolamento térmico das paredes exteriores (6 cm) e da cobertura (10 cm) garantem uma temperatura agradável dentro de casa. As janelas de caixilharia de corte térmico com vidro Planitherm são ideais para a proteção solar, e os estores exteriores térmicos, com sistema de “brisa solar”
orientável, oferecem ainda mais conforto. A casa é equipada com tecnologia de
ponta para garantir uma eficiência energética excecional. 

Acabamentos de Alta Qualidade 

Carpintarias feitas à medida, desenhadas pela arquiteta da casa. 

Microcimento na casa de banho térrea e cabamentos exclusivos na sala. 

Cerâmicas e pedras nacionais nos revestimentos interiores e exteriores. 

Pavimento vinílico de alta qualidade à prova de água, garantindo durabilidade e uniformidade na decoração. 

Materiais duráveis de baixa manutenção em todo o imóvel. 

Equipamentos Modernos e Sustentáveis 

Ar condicionado nos quartos e na sala para garantir o conforto em qualquer estação. 

Recuperador de calor a lenha na sala para um ambiente acolhedor. 

Cozinha equipada com eletrodomésticos de gama superior: máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, forno, micro-ondas encastrados, frigorífico tipo americano com função de gelo na porta. 

Bomba de calor para águas quentes sanitárias e preparação para instalação de painéis solares. 

Painéis fotovoltaicos com inversor ligado ao quadro elétrico, reduzindo a fatura energética. 

Toalheiros aquecidos nas casas de banho para maior conforto. 

Estores elétricos, iluminação interior e exterior incluída, videoporteiro e portão de acesso automóvel elétrico. 

Espaços que Envolvem  

No piso térreo, com 90,50 m², a sala de estar de 40 m² com duplo pé-direito e teto em madeira é o centro da casa, criando um ambiente luminoso e acolhedor. A parede revestida a papel vinílico Vescom de alta qualidade, a escada com aproveitamento para um cantinho de leitura e a iluminação em fita de LED criam um ambiente único. 

A cozinha e a sala de refeições, com 13 m²,têm acesso direto ao pátio exterior, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer. A casa de banho acessível, com revestimento em microcimento, oferece um design moderno e elegante. 

No primeiro piso, encontrará um espaço de trabalho resguardado, um closet para arrumação e dois quartos (um de 14 m² e a suite de 17 m²), ambos com armários embutidos e vistas para o pátio da casa. A suite conta com um mezanine com 8,30 m², ideal para um espaço adicional de lazer ou trabalho. A casa de banho do primeiro piso, com duche e resguardo em
vidro, é moderna e prática. 

Lazer e Conforto ao Ar Livre 

O pátio lúdico de 63 m², com piscina de 3x2m, oferece um espaço perfeito para momentos de relaxamento e diversão. Com área para espreguiçadeiras e zona de estar com almofadões e plantas envolventes, o pátio é um verdadeiro oásis de tranquilidade. 

O anexo de 53 m² inclui uma garagem para um veículo, um amplo espaço para refeições exteriores com churrasqueira e bancada, além de uma arrecadação e instalações sanitárias próximas à piscina. 

Uma Casa Pensada para o Seu Conforto 

Com tudo o que precisa para viver em grande estilo, esta moradia é o seu refúgio perfeito em Almeirim. Pronta a habitar, é o lugar ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida, tudo numa localização privilegiada no coração do Ribatejo. 

Agende comigo a sua visita e venha conhecer!