Moradia T3 para venda

 Imóvel com elevado potencial de valorização, localizado em Valada, zona ribeirinha do Rio Tejo, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico. 

Características Gerais 

Área total do terreno: 160 m² 

Área de implantação: 110 m² 

Área total de construção: 110 m² 

Área bruta privativa: 70 m² 

Área bruta dependente: 40 m² 

Descrição do Imóvel 

Imóvel em remodelação total, permitindo personalização integral do projeto. 

Implantado em lote urbano com jardim privativo, ideal para zona de lazer. 

Poço existente, uma mais-valia para rega e eventual aproveitamento sustentável. 

Espaço exterior com potencial para construção de piscina ou zona de convívio. 

Boa exposição solar, típica da zona ribeirinha. 

Possibilidade de reorganização dos espaços interiores, criando: 

Open space sala/cozinha 

+ 2 ou 3 quartos (consoante projeto) 

Espaços de apoio e arrumos 

Potencialidades da Localização – Valada / Rio Tejo 

Envolvente Natural e Lazer 

Localização privilegiada junto ao Rio Tejo. 

Zona calma, com forte ligação à natureza. 

Ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar de atividades ao ar livre. 

Atividades Náuticas e Fluviais 

Passeios de barco no Rio Tejo. 

Prática de canoagem, e outras atividades aquáticas. 

Eventos sazonais ligados ao rio e à cultura local. 

Atividades ao Ar Livre 

Percursos pedestres e caminhadas ribeirinhas. 

Ciclismo e atividades desportivas. 

Áreas verdes ideais para famílias e turismo de natureza. 

Zona de Restauração e Convívio 

Zona de petiscos e restaurantes típicos, muito procurados na época balnear. 

Ambiente descontraído e turístico, com forte afluência no verão. 

Eventos locais, festas tradicionais e animação sazonal. 

Infraestruturas de Lazer 

Zona de insufláveis e atividades para crianças, junto à frente ribeirinha. 

Espaços preparados para turismo familiar. 

Potencial para dinamização turística contínua. 

Potencial de Investimento 

Excelente oportunidade para Alojamento Local (AL). 

Forte procura turística sazonal e crescente valorização da zona. 

Ideal para: 

Casa de férias 

Turismo rural 

Arrendamento de curta duração 

Possibilidade de elevada rentabilidade após remodelação. 

Conclusão 

Este imóvel representa uma oportunidade única de investimento numa das zonas ribeirinhas mais autênticas do Ribatejo, conjugando localização estratégica, potencial construtivo e forte atratividade turística. 

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. 

https://maps.app.goo.gl/JnLkcmXouCRCBPvF7