Moradia T3 para venda

Moradia Isolada T3 de Excelência em Besteiros – Oliveira de Azeméis

Descubra esta fantástica moradia isolada situada em Besteiros, numa zona residencial tranquila e segura, com excelentes acessos à A29, A1 e estrada nacional. Localizada a poucos minutos do centro de Oliveira de Azeméis e São João da Madeira, encontra-se ainda a apenas 20 minutos de Vila Nova de Gaia e 15 minutos de Aveiro.

Com uma arquitetura funcional e áreas generosas, esta moradia foi pensada para proporcionar conforto, eficiência energética e qualidade de vida.

✨ Principais características:

• 3 quartos, sendo os 3 suítes


• Escritório ideal para teletrabalho


• Sala de cinema privada


• Sala de estar e jantar em open space com cozinha


• 3 casas de banho completas (das 3 suítes) e 2 WC's de serviço


• Garagem fechada para 3 carros com cozinha e arrumos


• Churrasqueira e forno tradicional para assar leitões e outros pratos

🌿 Exterior e lazer:

• Terreno com 1.420 m²


• Pomar com árvores de fruto


• Jardim com dois lagos e uma cascata


• Vários espaços com possibilidade de fazer piscina


• Pré-estrutura para um Court de ténis privado e padel


• Poço com 15 metros de profundidade


• Portões automáticos e sistema de alarme

♻️ Eficiência energética e conforto – Classe A+

• 9 painéis solares (3.600W)


• Bomba de calor de 300L para águas sanitárias


• Termoacumulador elétrico de 200L


• Aquecimento central a lenha


• Dois recuperadores de calor (cozinha e sala de estar) com possibilidade de funcionamento simultâneo


• Ar condicionado na cozinha, sala de estar e sala de cinema


• Abastecimento de água pela rede pública e também por poço próprio

🏡 Construção de qualidade:

• Paredes em tijolo com isolamento e caixa de ar


• Piso térreo com 20 cm de Leca para melhor isolamento térmico e acústico


• Vidros duplos


• Caixilharia em Alumínio

📐 Áreas:

• Área Bruta Privativa: 280 m²


• Área Útil: 260 m²


• Área Dependente: 237 m²


• Área Total do Terreno: 1.420 m²

Uma moradia única para quem procura espaço, privacidade, eficiência energética e qualidade de construção, tudo isto numa localização estratégica e tranquila.

📞 Venha conhecer esta excelente oportunidade e marque já a sua visita!