Moradia T3 para venda

Oportunidade Única no Centro de São João da Madeira
Terreno Urbano para Moradia Nova 

Descubra o potencial deste terreno de 192 m², situado na
prestigiada R. Jaime Afreixo 134, em pleno coração de São João da Madeira. Com
uma ruína implantada em 44 m², facilmente demolível, abre-se caminho para a
construção da sua nova moradia de sonho, adaptada ao seu gosto e às exigências
modernas.
Características Principais:

· Área Total do Terreno: 192 m² 

· Ruína Existente: 44 m², suscetível de
demolição 

· Morfologia: Terreno em declive, facilitando
projetos arquitetónicos modernos e funcionais 

· Duas Frentes: Proporcionam excelente
exposição solar e versatilidade de acesso 

· Dispensa Escavação: Implantação facilitada
para construção 

· Possibilidade de Projeto: Moradia com cave de
55 m² mais 2 ou 3 pisos acima do solo
Localização Privilegiada

A localização central deste terreno garante acesso rápido
e cómodo a uma vasta gama de serviços e comércio relevante: 

· Supermercados: A poucos minutos dos principais supermercados da cidade 

· Hospitais e Centros de Saúde: Nas imediações,assegurando tranquilidade e bem-estar.

· Escolas e Infantários: Zona servida por
várias instituições de ensino, desde creches a escolas secundárias
Mobilidade e Acessos

Beneficie de proximidade às principais vias rodoviárias
da região, facilitando deslocações rápidas e eficientes: 

· Acesso rápido à A1 e A32: Ligue-se ao Porto,Aveiro e outras localidades com facilidade 

· Tempo estimado para chegar ao Porto: Aproximadamente 25 minutos 

· Tempo estimado para Aveiro: Cerca de 30 minutos 

· Tempo estimado para Oliveira de Azeméis: Apenas 10 minutos Invista no Futuro
Esta é a oportunidade ideal para construir uma moradia
personalizada, num terreno com excelente localização, ótimos acessos e rodeado
por todas as comodidades essenciais para o seu dia a dia. Seja para habitação
própria ou para investimento, este espaço oferece o cenário perfeito para
concretizar o seu projeto. 

 Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.  

Contacte-nos para mais informações e agende já a sua
visita!