Moradia T3 para venda

MORADIA T3 COM PISCINA E VISTAS PANORÂMICAS, em Gondar, Amarante

Localização e envolvente:

Localizada na Rua Campo de Jogos 407, em Gondar, Amarante. Inserida numa zona de habitação unifamiliar, tranquila e de fácil acesso automóvel.

A 12 minutos do centro de Amarante.

Principais características:

- moradia T3

- 2 pisos

- 4 frentes

- piscina infinita (infinity pool)

- garagem fechada para 2 viaturas (38,35m2)

- terraço (85,00m2)

- logradouro

Piso 0

- hall de entrada (8,30m2) com escadaria de acesso ao Piso 1

- lavandaria (9,00m2) com máquina de lavar (BOSCH) e máquina de secar (BOSCH)

- garagem fechada (38,35m2)

Piso 1

Zona Social

- cozinha (16,45m2) mobilada e equipada com placa (BOSCH), exaustor Wifi (BOSCH), máquina de lavar louça (BOSCH), frigorífico (BOSCH)

- sala (54,20m2) com lareira com recuperador de calor e acesso à piscina

- instalação sanitária de serviço (2,45m2) com sanita e lavatório com móvel inferior suspenso

- terraço (85,00m2)

Zona Privada

- corredor de acesso aos quartos, com armários embutidos e acesso a um alpendre (16,00m2)

- quarto 1 (12,45m2) com armário embutido e acesso à piscina

- quarto 2 (12,45m2) com armário embutido e acesso à piscina

- instalação sanitária (5,20m2) de apoio aos quartos com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior e base de duche

- suite (19,40m2) com closet com armários embutidos, instalação sanitária (4,90m2) com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior e base de duche

Outras características e valências:

- átrio de entrada com pavimento em pedra natural (MÁRMORE – CREME MARFIL)

- zona de serviço/lavandaria e garagem com pavimento cerâmico

- piso 1 com pavimento em madeira maciça (CARVALHO) de 18mm

- revestimento exterior em pedra natural (MÁRMORE TRAVERTINO)

- cozinha com bancada e ilha em pedra natural (QUARTZITO - TAJ MAHAL)

- instalação sanitária de serviço com pavimento e revestimento em pedra natural (MÁRMORE TRAVERTINO)

- instalações sanitárias dos quartos com pavimento e revestimento cerâmico (2,60m x 2,20m)

- instalações sanitárias com louças suspensas e depósitos embutidos

- iluminação embutida e focos

- rodapés embutidos

- portas até ao teto

- recuperador de calor e hall de entrada revestidos a pedra natural (ÓNIX) retro iluminada

- aquecimento de águas sanitárias (AQS) por bomba de calor com acumulador de 300L

- sistema VMC – Ventilação Mecânica Controlada (VORTICE) – promove a circulação do ar no edifício

- ar condicionado por conduta

- caixilharias em alumínio com vidros duplos e rotura térmica, com sistema elevatório

- cortinas elétricos (abertura ao toque ou por tecla)

- videoporteiro

- porta de segurança

- sistema de alarme com 7 câmaras de vigilância 

- garagem com portão automático

- robô corta-relva

- piscina a sal com regulação automática e transbordo (infinity pool/piscina infinita)

- acesso automóvel em cubo de granito

- isolamento térmico exterior (ETICS) de 8,0cm

Pontos de interesse:

- a 100m do Campo de Jogos de Gondar

- a 180m da Escola Básica Vila Seca

- a 4,5km da Praia Fluvial de Padronelo

- a 6,3km do centro de Amarante

- a 6,7km da Câmara Municipal de Amarante

- a 8,4km da Escola Secundária de Amarante

- a 9,6km do LIDL

- a 9,7km do Continente

- a 9,8km do Pavilhão Desportivo Municipal de Amarante

- a 12,4km do Golf de Amarante

- a 13,2km do Pingo Doce

- a 13,8km do Hospital de São Gonçalo

Transportes e acessos:

- a 1,7km da N15

- a 2,9km do acesso à A4

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):

- área total do terreno: 1.748,00m2

- área de implantação do edifício: 333,57m2

- área bruta privativa: 270,00m2

- área bruta dependente: 100,00m2

- área bruta de construção: 370,00m2

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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