Moradia T3 para venda

Moradia para recuperação em terreno de 10.932 m2.

Oportunidade Única de Investimento | 10.932 m² de Terreno com Vista para a Serra | Rio Mau, Penafiel

Uma excelente oportunidade para adquirir 10.932 m² de terreno em Rio Mau, Penafiel, combinando uma moradia para recuperação com um segundo terreno, ambos beneficiando de magníficas vistas sobre a serra envolvente.

O imóvel é composto por dois artigos distintos:

Artigo 1 – 2.232 m²
Moradia para recuperação, inserida num terreno com 2.232 m², com vistas panorâmicas para a serra. Uma excelente oportunidade para recuperar a propriedade existente e criar uma residência privada rodeada pela natureza.

Artigo 2 – 8.700 m²
Amplo terreno com 8.700 m², também com vistas deslumbrantes para a serra e com significativo potencial para desenvolvimento residencial, sujeito às normas urbanísticas aplicáveis.

Potencial de Construção

O terreno está inserido em duas zonas distintas do Plano Diretor Municipal (PDM), embora ambas apresentem o mesmo índice de utilização/construção.

Zona Sul – Rua das Corgas
Localizada em área predominantemente destinada a habitação consolidada ou a consolidar, permitindo:

• Construção até 2 pisos


• Cércea máxima de 7,5 metros


• Índice de utilização de 0,60

Zona Norte – Rua do Vieiro
Localizada em área destinada predominantemente à expansão habitacional, permitindo:

• Construção até 2 pisos


• Cércea máxima de 7,5 metros


• Índice de utilização de 0,60


• Índice de impermeabilização máximo de 0,60 da área total do prédio

Por que investir nesta propriedade?

• 10.932 m² de área total de terreno


• Moradia existente para recuperação


• Potencial para nova construção residencial, sujeito às respetivas aprovações


• Excelentes vistas panorâmicas para a serra


• Zona tranquila e predominantemente residencial


• Excelente oportunidade para criar uma quinta privada, residência de campo ou projeto residencial


• Localização em Rio Mau, Penafiel


• Apenas cerca de 31 km do Porto

Imagine acordar todas as manhãs com uma vista privilegiada para a serra, rodeado pela natureza e pela tranquilidade, mas simultaneamente a uma curta distância do Porto e de todas as comodidades necessárias.

Se procura um local para criar o seu refúgio privado no campo ou uma propriedade com potencial de desenvolvimento residencial, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita privada ao imóvel.