Moradia T3 para venda

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Edificio Térreo tipo moradia T3

Edificio Térreo tipo moradia, (AFECTAÇÃO DE ARRECADAÇAO E ARRUMOS NÃO SENDO POSSIVEL A COMPRA COM CREDITO HABITAÇÃO) terreno de 347m² e garagem situado em Cançaria – Santiago de Litém, Pombal

Descrição:

Oportunidade de investimento (NÃO PERMITE CRÉDITO HABITAÇÃO) no lugar de Cançaria, Santiago de Litém a escassos km de Pombal.

Este prédio urbano em propriedade total, com uma excelente exposição solar, conta com uma área total de terreno de 347,30 m² e uma área de implantação/construção de 78,80 m². O edifício térreo está atualmente dividido em 4 divisões autónomas, com afetação para arrecadações e arrumos (NÃO PERMITE CRÉDITO HABITAÇÃO); conta aInda com uma garagem na propriedade; 

Principais Destaques:

• Potencial de Reabilitação: Ideal para reabilitar e reconverter em habitação própria ou secundária (mediante aprovação camarária a ser solicitada pelo comprador), aproveitando a área de construção existente.

• Espaço Exterior: Dispõe de um generoso logradouro/terreno livre com mais de 260 m², bem como um pátionas traseiras da casa, perfeito para criar um jardim, horta biológica ou zona de lazer privativa.

• Excelente Acessibilidade: Imóvel de gaveto com confrontações diretas e frentes rodoviárias para o Largo do Chafariz e para a Rua da Cançaria.

• Zona Envolvente: Localização calma e de cariz residencial, ideal para quem procura a paz do campo mantendo a proximidade e os acessos à cidade de Pombal.

Detalhes do imóvel:

• Tipo de Imóvel: Prédio Urbano Térreo (tipo Moradia)

• Tipologia: T3 (de caderneta, actualmente convertida em T3)

• Estado: Para Recuperar 

• Área Útil / Bruta: 79 m²

• Área do Terreno: 347 m²

• Casas de Banho: 1

• Garagem: 1

• Certificado Energético: Isento (Afetação atual: Arrecadações e Arrumos)

• Localização: Cançaria, Santiago de Litém, Pombal

Principais acessos:

IC2 (Itinerário Complementar 2) / EN1: É a via principal mais próxima de Cançaria. O acesso faz-se tipicamente através da ligação à EN 1-6 (que serve a zona de Santiago de Litém/Catelaria). A viagem até ao nó de ligação do IC2 (próximo de Vermoil ou Pombal) demora cerca de 10 a 15 minutos de carro.

A1 (Autoestrada do Norte): O nó de acesso mais próximo localiza-se na cidade de Pombal (Nó 9 da A1 - Km 164). A deslocação de Cançaria até esta portagem demora aproximadamente 15 minutos.

IC8 (Itinerário Complementar 8): Esta via crucial para a ligação ao interior do país (Ansião, Sertã, Castelo Branco/A23) cruza o concelho logo a norte. O acesso faz-se em Pombal ou nas proximidades de Vila Cã, situando-se a cerca de 15 minutos.

A17 (Autoestrada do Litoral Centre): Liga a Marinha Grande, Figueira da Foz e Aveiro. O acesso pode ser feito contornando Pombal em direção ao IC8 ou descendo em direção a Leiria, ficando a cerca de 25 a 30 minutos.

Outras Vias de Comunicação: Caminho de Ferro

A localidade de Cançaria beneficia de uma grande proximidade à Linha do Norte, a principal ferrovia do país:

Apeadeiro de Litém: Localizado em São Simão de Litém, serve diretamente a população de Santiago de Litém. Fica a escassos 5 a 7 minutos de carro de Cançaria, permitindo apanhar comboios Regionais operados pela CP - Comboios de Portugal.

Estação Ferroviária de Pombal: Para ligações de longo curso (comboios Alfa Pendular e Intercidades), a estação central de Pombal encontra-se a cerca de 12 a 15 minutos de distância.

NOTAS

* O imóvel possui atualmente afetação de Arrecadações e Arrumos, não permitindo a aquisição com recurso a crédito habitação

* A eventual alteração da afetação para habitação será da responsabilidade do comprador.

* Face ao estado do imóvel, o mesmo necessita de obras totais.

* A escritura será realizada ao abrigo do Simplex Urbanístico, nos termos da legislação em vigor.

* Algumas imagens foram criadas a partir das originais, recorrendo a inteligencia artificial de modo a dar alguns exemplos, de uma visão actualizada e renovada de alguns espaços

Venha conhecer o potencial deste espaço e idealize aqui o seu próximo projeto! Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita.
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GB-EN

Ground Floor Building, House Type, T3

Ground floor building, house type (CUSTOMIZED AS STORAGE AND WAREHOUSE, NOT ELIGIBLE FOR PURCHASE WITH A MORTGAGE), 347m² plot and garage located in Cançaria – Santiago de Litém, Pombal

Description:

Investment opportunity (NOT ELIGIBLE FOR MORTGAGE) in Cançaria, Santiago de Litém, a few km from Pombal.

This urban building in full ownership, with excellent sun exposure, has a total land area of ​​347.30 m² and a building footprint/construction area of ​​78.80 m². The ground floor building is currently divided into 4 independent rooms, intended for storage and warehouse (NOT ELIGIBLE FOR MORTGAGE); it also has a garage on the property;

Main Highlights:

• Rehabilitation Potential: Ideal for rehabilitation and conversion into a primary or secondary residence (subject to municipal approval to be requested by the buyer), taking advantage of the existing construction area.

• Outdoor Space: It has a generous patio/open land area of ​​over 260 m², in addition to a patio at the rear of the house, perfect for creating a garden, organic vegetable garden or private leisure area.

• Excellent Accessibility: Corner property with direct access and road frontage to Largo do Chafariz and Rua da Cançaria.

• Surrounding Area: Quiet and residential location, ideal for those seeking the peace of the countryside while maintaining proximity and access to the city of Pombal.

Property Details:

• Property Type: Ground Floor Urban Building (House type)

• Typology: T3 (originally registered, currently converted to T3)

• Status: To Renovate

• Usable/Gross Area: 79 m²

• Land Area: 347 m²

• Bathrooms: 1

• Garage: 1

• Energy Certificate: Exempt (Current Use: Storage Rooms and Warehouses)

• Location: Cançaria, Santiago de Litém, Pombal

Main Access:

IC2 (Complementary Itinerary 2) / EN1: This is the closest main road to Cançaria. Access is typically via the connection to EN 1-6 (which serves the Santiago de Litém/Catelaria area). The journey to the IC2 junction (near Vermoil or Pombal) takes approximately 10 to 15 minutes by car.

A1 (Northern Highway): The nearest access point is located in the city of Pombal (A1 Junction 9 - Km 164). Traveling from Cançaria to this toll takes approximately 15 minutes.

IC8 (Complementary Itinerary 8): This crucial road for connecting to the interior of the country (Ansião, Sertã, Castelo Branco/A23) crosses the municipality just to the north. Access is via Pombal or near Vila Cã, about 15 minutes away.

A17 (Central Coast Highway): Connects Marinha Grande, Figueira da Foz and Aveiro. Access can be made by bypassing Pombal towards the IC8 or descending towards Leiria, taking about 25 to 30 minutes. Other Communication Routes: Railway

The town of Cançaria benefits from its proximity to the Northern Line, the country's main railway:

Litém Halt: Located in São Simão de Litém, it directly serves the population of Santiago de Litém. It is only a 5 to 7 minute drive from Cançaria, allowing you to take regional trains operated by CP - Comboios de Portugal.

Pombal Railway Station: For long-distance connections (Alfa Pendular and Intercidades trains), the central station in Pombal is about 12 to 15 minutes away.

NOTES

* The property is currently designated as Warehouses and Storage, not allowing acquisition with mortgage financing.

* Any change of designation to residential use will be the responsibility of the buyer.

* Given the state of the property, it requires total renovation.

* The deed will be executed under the Simplex Urbanístico regime, in accordance with current legislation.

*Some images were created from the originals, using artificial intelligence to give some examples of an updated and renewed vision of some spaces.

Come and discover the potential of this space and design your next project here! Contact us for more information or to schedule your visit.

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FR

Bâtiment de plain-pied, type maison, T3

Bâtiment de plain-pied, type maison (AMÉNAGÉ EN STOCKAGE ET ENTREPÔT, NON CAISSIABLE À UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE), terrain de 347 m² et garage situés à Cançaria – Santiago de Litém, Pombal

Description :

Opportunité d'investissement (NON CAISSIABLE À UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE) à Cançaria, Santiago de Litém, à quelques kilomètres de Pombal.

Ce bâtiment urbain, en pleine propriété et bénéficiant d'une excellente exposition au soleil, présente une superficie totale de terrain de 347,30 m² et une surface au sol/surface construite de 78,80 m². Le bâtiment de plain-pied est actuellement divisé en 4 pièces indépendantes, destinées au stockage et à l'entreposage (NON CAISSIABLE À UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE) ; il comprend également un garage.

Points forts :

• Potentiel de réhabilitation : Idéal pour une réhabilitation et une transformation en résidence principale ou secondaire (sous réserve d'autorisation municipale à demander par l'acquéreur), en tirant parti de la surface construite existante.

• Espace extérieur : La propriété dispose d’une vaste terrasse/terrain de plus de 260 m², ainsi que d’une terrasse à l’arrière, idéale pour aménager un jardin, un potager bio ou un espace de détente privé.

• Excellente accessibilité : Propriété d’angle avec accès direct et façade sur les rues Largo do Chafariz et Rua da Cançaria.

• Environnement : Quartier résidentiel calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches de la ville de Pombal.

Détails du bien :

• Type de bien : Maison individuelle de plain-pied

• Typologie : T3 (anciennement enregistré, actuellement converti en T3)

• État : À rénover

• Surface habitable/brute : 79 m²

• Superficie du terrain : 347 m²

• Salles de bain : 1

• Garage : 1

• Diagnostic de performance énergétique : Exempté (Usage actuel : Dépôts et entrepôts)

• Localisation : Cançaria, Santiago de Litém, Pombal

Accès principal :

IC2 (Itinéraire complémentaire 2) / EN1 : Il s'agit de la route principale la plus proche de Cançaria. L'accès se fait généralement par la jonction avec l'EN 1-6 (qui dessert la région de Santiago de Litém/Catelaria). Le trajet jusqu'à la jonction IC2 (près de Vermoil ou Pombal) prend environ 10 à 15 minutes en voiture.

A1 (Autoroute du Nord) : Le point d'accès le plus proche se situe à Pombal (sortie 9 de l'A1 - km 164). Le trajet de Cançaria jusqu'à ce péage prend environ 15 minutes.

IC8 (Route complémentaire 8) : Cet axe routier essentiel pour rejoindre l'intérieur du pays (Ansião, Sertã, Castelo Branco/A23) traverse la commune juste au nord. On y accède par Pombal ou près de Vila Cã, à environ 15 minutes.

A17 (Route côtière centrale) : Elle relie Marinha Grande, Figueira da Foz et Aveiro. On peut y accéder en contournant Pombal par l'IC8 ou en descendant vers Leiria, en 25 à 30 minutes environ. Autres moyens de transport : Chemin de fer

La ville de Cançaria bénéficie de sa proximité avec la Ligne du Nord, la principale ligne ferroviaire du pays :

Arrêt de Litém : Situé à São Simão de Litém, il dessert directement la population de Santiago de Litém. Il se trouve à seulement 5 à 7 minutes en voiture de Cançaria et permet d'emprunter les trains régionaux de la CP (Comboios de Portugal). Gare de Pombal : Pour les liaisons longue distance (trains Alfa Pendular et Intercidades), la gare centrale de Pombal se trouve à environ 12 à 15 minutes.

REMARQUES

* Le bien est actuellement classé comme entrepôt et zone de stockage, ce qui exclut toute acquisition par financement hypothécaire.

* Tout changement de destination en usage résidentiel sera à la charge de l'acquéreur.

* Compte tenu de l'état du bien, une rénovation complète est nécessaire.

* L'acte de vente sera établi sous le régime de la propriété simple, conformément à la législation en vigueur.

* Certaines images ont été créées à partir des originaux, grâce à l'intelligence artificielle, afin d'illustrer une vision actualisée et rénovée de certains espaces.

Venez découvrir le potentiel de cet espace et concevez-y votre prochain projet ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

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ES

Edificio en planta baja, tipo vivienda, T3

Edificio en planta baja, tipo vivienda (adaptado como almacén, no apto para hipoteca), parcela de 347 m² y garaje, ubicado en Cançaria – Santiago de Litém, Pombal

Descripción:

Oportunidad de inversión (no apta para hipoteca) en Cançaria, Santiago de Litém, a pocos kilómetros de Pombal.

Este edificio urbano, en plena propiedad y con excelente orientación solar, cuenta con una superficie total de terreno de 347,30 m² y una superficie construida de 78,80 m². La planta baja está actualmente dividida en 4 habitaciones independientes, destinadas a almacén (no aptas para hipoteca); además, dispone de garaje.

Características principales:

• Potencial de rehabilitación: Ideal para rehabilitar y convertir en vivienda principal o secundaria (sujeto a la aprobación municipal que deberá solicitar el comprador), aprovechando la superficie construida existente.

• Espacio exterior: Cuenta con un amplio patio/terreno abierto de más de 260 m², además de un patio en la parte trasera de la casa, perfecto para crear un jardín, un huerto ecológico o una zona de ocio privada.

• Excelente accesibilidad: Propiedad en esquina con acceso directo y fachada a Largo do Chafariz y Rua da Cançaria.

• Entorno: Zona residencial tranquila, ideal para quienes buscan la paz del campo sin renunciar a la cercanía y el acceso a la ciudad de Pombal.

Detalles del inmueble:

• Tipo de inmueble: Edificio urbano en planta baja (Vivienda)

• Tipología: T3 (originalmente registrado, actualmente convertido a T3)

• Estado: Para reformar

• Superficie útil/bruta: 79 m²

• Superficie del terreno: 347 m²

• Baños: 1

• Garaje: 1

• Certificado energético: Exento (Uso actual: Trasteros y almacenes)

• Ubicación: Cançaria, Santiago de Litém, Pombal

Acceso principal:

IC2 (Itinerario Complementario 2) / EN1: Esta es la carretera principal más cercana a Cançaria. El acceso se realiza normalmente a través de la conexión con la EN 1-6 (que da servicio a la zona de Santiago de Litém/Catelaria). El trayecto hasta el cruce de la IC2 (cerca de Vermoil o Pombal) dura aproximadamente de 10 a 15 minutos en coche.

A1 (Autopista del Norte): El punto de acceso más cercano se encuentra en la ciudad de Pombal (A1, salida 9 - km 164). El trayecto desde Cançaria hasta este peaje dura aproximadamente 15 minutos.

IC8 (Itinerario Complementario 8): Esta carretera, fundamental para conectar con el interior del país (Ansião, Sertã, Castelo Branco/A23), atraviesa el municipio justo al norte. El acceso se realiza a través de Pombal o cerca de Vila Cã, a unos 15 minutos.

A17 (Autopista de la Costa Central): Conecta Marinha Grande, Figueira da Foz y Aveiro. Se puede acceder a ella desviando Pombal hacia la IC8 o descendiendo hacia Leiria, lo que lleva entre 25 y 30 minutos. Otras vías de comunicación: Ferrocarril

La localidad de Cançaria se beneficia de su proximidad a la Línea Norte, la principal línea ferroviaria del país:

Parada de Litém: Situada en São Simão de Litém, da servicio directo a la población de Santiago de Litém. Se encuentra a tan solo 5-7 minutos en coche de Cançaria, lo que permite tomar trenes regionales operados por CP - Comboios de Portugal.

Estación de tren de Pombal: Para conexiones de larga distancia (trenes Alfa Pendular e Intercidades), la estación central de Pombal está a unos 12-15 minutos.

NOTAS

* El inmueble está actualmente clasificado como almacén, por lo que no se permite su adquisición mediante financiación hipotecaria.

* Cualquier cambio de uso a residencial será responsabilidad del comprador.

* Dado el estado del inmueble, requiere una reforma integral.

* La escritura se formalizará bajo el régimen urbanístico simple, de acuerdo con la legislación vigente.

Algunas imágenes se crearon a partir de las originales, utilizando inteligencia artificial para ofrecer ejemplos de una visión actualizada y renovada de ciertos espacios.

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