Moradia T3 para venda

 Moradia T3 Térrea | Piscina | Póvoa de Varzim | Argivai | 

Se procura uma Moradia Térrea onde o conforto, a
funcionalidade e a localização se unem, esta é a oportunidade certa. 

O imóvel em venda é composto por dois prédios urbanos,
sendo um com 423m2 onde está implantada a moradia e um outro terreno
para construção com 299m2. 

A moradia T3 para Venda, renovada em 2014, implantada no
lote de 423 m², situada em Argivai, numa zona residencial tranquila e com
excelentes acessos, a poucos minutos da Póvoa de Varzim, de Vila do Conde e das
praias, beneficia da proximidade de todos os serviços essenciais para o dia a
dia. 

Como mais valia neste negócio, está incluído um
terreno, contiguo, para construção com uma área total de 299 m²
registado como um artigo independente, onde se encontra a piscina e áreas de
lazer.  

Este terreno para construção, oferece ainda potencial
construtivo para cerca de 192 m² de área de construção, representando uma
mais-valia para quem pretende ampliar, investir ou desenvolver um novo projeto. 

Características do imóvel:  

• Sala
  de estar ampla, com excelente entrada de luz natural, lareira e
  recuperador de calor; 


• Suite
  com roupeiro embutido e casa de banho completa; 


• Dois
  quartos, um deles equipado com jacuzzi; 


• Casa
  de banho de apoio, equipada com banheira e aquecedor de toalhas; 


• Cozinha
  em madeira de carvalho francês, totalmente equipada com frigorífico,
  placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça e esquentador a gás
  natural; 


• Marquise
  multifuncional, atualmente equipada com mesa de bilhar convertível em
  mesa de refeições através de tampo em madeira de carvalho; 


• Caixilharia
  com vidro duplo em toda a habitação; 


• Sistema
  de ventilação e renovação de ar em todas as divisões, contribuindo
  para uma temperatura interior equilibrada ao longo do ano; 


• Lavandaria
  equipada com máquina de lavar e máquina de secar roupa; 


• Garagem
  fechada e acesso lateral com portão elétrico; 


• Sistema
  de rega automática; 


• Abastecimento
  de água através da rede pública e de poço, permitindo a seleção da
  origem da água conforme a preferência do proprietário. 

No que respeita ao espaço exterior, este foi
concebido para proporcionar momentos de lazer e convívio, combinando
funcionalidade e privacidade, onde podemos destacar:  

• Piscina
  de água salgada com cobertura de proteção, facilitando a manutenção e
  ajudando a conservar a temperatura da água; 


• Duche
  exterior com água quente e fria; 


• Casa
  das máquinas equipada com regulador de sal para a piscina; 


• Jardim
  nas traseiras com churrasqueira; 


• Zona
  de refeições exterior coberta, ideal para aproveitar o espaço durante
  todo o ano; 


• Área
  coberta destinada a exercício físico ou outras utilizações, com vista
  para a piscina e para o jardim. 

Inserida numa zona residencial consolidada, esta moradia
beneficia de uma localização estratégica, oferecendo tranquilidade sem abdicar
da proximidade dos principais serviços e acessos. 

Nas proximidades encontra:  

• Supermercados,
  comércio e serviços variados; 


• Padarias,
  clínicas, oficinas e lojas especializadas; 


• Hospital
  e transportes públicos; 


• Centro
  da Póvoa de Varzim e de Vila do Conde a cerca de 5 minutos; 


• Ligação
  direta à Estrada Nacional para Famalicão; 


• Acesso
  rápido à A28, facilitando as deslocações para o Porto e restantes cidades
  da região. 

Esta é uma moradia pensada para quem valoriza espaços
amplos, áreas exteriores bem aproveitadas e uma localização que alia
tranquilidade à proximidade de tudo o que é essencial. 

Agende a sua visita e venha conhecer um imóvel que reúne
conforto, potencial e qualidade de construção. 

 NOTA. o imóvel vai ser vendido ao abrigo do Simplex.

Não se encontra qualquer licença que ateste a legalização da Piscina.